济南限购新政策最新,济南外地本地新房二手房限购政策解读

在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。2021年济南限购新政策有哪些？济南外地本地新房二手房限购政策有哪些？以下是小编整理的2020年济南限购新政策，仅供参考。

一、济南限购政策

1、限购区域

历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区、长清区、章丘区。

2、限购人群

（1）本市户籍家庭

限购2套。在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的，不能购买住房。

（2）非本市户籍家庭

限购1套。名下无房的，必须提供购房前3年内连续缴纳24个月及以上在本市市区及三县缴纳的个税或社保证明，才能购买住房。

（3）在本市工作的全日制大学本科及以上学历人群

与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。http://Www.CreDitSaiLing.Com

（4）引进的海内外的高层次人才

由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

备注：

1、本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县户籍的居民家庭；

2、限购区域内新购买的住房，取得不动产权证满2年后才能上市交易。

二、济南限购政策会取消吗

目前为止，济南限购政策还是在继续实行的阶段，对于未来会不会取消，目前还是个未知数。

那么外地户口怎么在济南买房呢？

1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

2、不论是新房还是二手房，外地户口的买房人只能购买一套；

3、买房人以家庭为单位（包含未成年子女）在济南无房（公寓、商业用房除外）；

4、买房人须三年内在济南连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保，本科学历的买房人只须在济南连续缴纳6个月及以上的社保；

5、买房人必须有首付款，本科学历的买房人只需要达到购房款总额三成比例的首付款；

6、买房人必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；

7、相关部门规定的其它条件。

三、外地人在济南买房条件

外地人在济南买房分为两种情况，一是落户购房，此方式包括人才落户、购房落户、租房落户等形式。二是非落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成首付。

外地人在济南买房条件：

1、需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明；

2、买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款；

3、有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿；

4、有良好的信用记录；

5、能够提供购房合同和协议；

6、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明；

7、有完全民事行为；

8、贷款行要求满足的其他条件。