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济南买房限购补贴政策,外地人在济南买房条件要求

更新:2023-09-18 16:22:10 高考升学网

限购区域:历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区

外地户籍无房家庭:

最新限购政策:非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%,商业按揭贷款最长年限缩短至25年,同时,济南外地户口首套房需连续缴纳满24个月的社保。

外地户籍本科生以上学历者:

 最新限购政策:我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者,与用人单位签定正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才,可由市人才工作领导小组办公室出具证明,享有本地常住户口居民同等购房政策。

总结:本科学历以上无房,半年连续社保,首套房首付30%

 限售政策:限购区域内自本通知施行之日起购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

 济南限购政策常见问题汇总:

1、父母名下有两套房,我想买房的话算首套房吗?我已经年满18岁,未婚。

权威解答:算首套。买房以家庭为单位,家庭是指父母加上未成年子女,你已成年,买房算首套。

 2、刚刚网签,还没过户,算不算在济南有房?

权威解答:不论新建商品房还是二手房,如果已经办理网签,尽管没过户,都算“在济南名下有房。

  3、刚毕业的学生,户口挂到了单位集体户口,可以在济南买房么?

权威解答:集体户口也算本地户口,可以在济南买房。

  4、名下有一套商品房,在槐荫还有一套拆迁安置房,算两套房吗?

权威解答:需要通过房管局的查询系统查验购房人及其家庭成员住房情况,开具房屋证明,购房者名下的房子以登记及网签的房屋套数为依据,不看房屋性质。若系统中包括这套拆迁房,则不能再在限购区域买房。

 5、我是外地的户口,丈夫是济南户口。我们买房的话是按照本地人还是外地人的政策?

权威解答:依照本市户籍居民家庭的有关规定。只要家庭成员中有一人为济南市户籍,即可认定为本市户籍居民家庭。

 6、我是外地户口,在济南工作5年了,名下有1套公寓,想再买一套住宅,是否在限购范围之内?

权威解答:按照目前的限购政策,只限制住宅的购买行为,公寓属于商业项目,不在限购范围之内,因此可以再买一套住宅。

 7、我名下一共有两套房,其中有一套是继承父亲的房改房,不能再买了吗?

权威解答:根据现行限购政策,已不能在限购区域买房了。

 8、我是外地户口,刚买了一套二手房,还没网签,首付受影响么?

权威解答:限购政策执行前网签的,不受影响;政策实施后网签的,要受影响,首付需要提高至60%。

 9、济阳县居民算济南户口么?在济南买房也要提供连续24个月的社保证明吗?

权威解答:济阳县也算济南户口,在市区买房不需要提供社保证明。

 10、买首套房商贷可以贷多少年?公积金贷款利率是多少?

权威解答:此次限购政策中关于贷款的规定只针对二套房,首套房仍执行原有政策。

 11、济南户口,在外地贷款买过一套房,在济南买房算首套还是二套?

权威解答:可以买房,但有贷款记录,算二套,贷款首付比例要求60%。

 12、2015年买的房子还没下来证,下证之后可以直接交易么,还是要等2年以后?

权威解答:2年限售政策针对的是4月20日及以后买房的人群,此前买房的人不受政策影响。

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