济南外地户口限购政策及贷款条件首付比例

在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。以下是本站小编整理的2020年外地户口限购政策及贷款条件首付比例，仅供参考。

外地人在济南贷款买房需要的条件有:

1、需要提供你在济南市缴存社保或纳税的证明，需要时间达到一年。

2、可以提供房屋总价30%以上的首付款。

3、工作和收入良好能够按时足额还款，征信报告情况良好。

4、拥有购房合同或协议并可以提供。

5、能提供有效身份证明。

6、银行要求的其他条件。

目前，济南济南首套房首付比例仍为总房款的30%。

网友大呼买房负担大 近9成希望首付比例降低

打算在济南买房的网友，被居高不下的房价压的是喘不上来气。网友希望在高压的工作下能有一个可以放松舒心的家。首套房首付的比例和贷款利率又成了购房者的高压线。政府出台的相关政策体现了我省在加大房地产调控的同时,也是一种“有保有压”的政策,支持了居民自主性够刚需求。60％的网友认为首套房首付两成合适，22.22%的网友认为首套房首付一成合适，还有13.33%的网友大胆地认为0首付很合适。

一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。

等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1}

银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

首先必须要过限购关，济南限购规定是外地人在济南购房需要提供两年内一年以上的纳税或者社保方可购买并且只能购买一套，若有房的外地人不得购买第二套；贷款方面是需要查询征信如果你在外地有过银行房屋按揭贷款记录的话，则需要首付60%方可办理贷款；在济南有正式的工作并且出具有效的收入证明、提供六个月的银行流水、身份证复印件和户口本复印件即可办理，需要注意的是如果你有信用卡但是有逾期的不得超过六次。信用卡已使用的额度也会占用你的贷款额度的，比如说：贷款50万，信用卡欠款10万，最终审批的贷款额为40万。

首先必须要过限购关，济南限购规定是外地人在济南购房需要提供两年内一年以上的纳税或者社保方可购买并且只能购买一套，若有房的外地人不得购买第二套；贷款方面是需要查询征信如果你在外地有过银行房屋按揭贷款记录的话，则需要首付60%方可办理贷款；在济南有正式的工作并且出具有效的收入证明、提供六个月的银行流水、身份证复印件和户口本复印件即可办理，需要注意的是如果你有信用卡但是有逾期的不得超过六次。信用卡已使用的额度也会占用你的贷款额度的，比如说：贷款50万，信用卡欠款10万，最终审批的贷款额为40万。