株洲如何计算公积金贷款额度

贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）xN倍数，2023年N=16。关于株洲公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、株洲如何计算公积金贷款额度

贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）xN倍数，2023年N=16

N倍数根据上一年度住房公积金个人住房贷款率确定。配偶住房公积金账户连续正常缴存6个月以上的，可以合并计算贷款额度;配偶住房公积金账户封存或近6个月停缴的，其账户余额不计入贷款额度测算，缴存基数也不计入家庭月收入。经测算，借款人最高贷款额度低于20万元的，按20万元核定。

二、株洲公积金贷款政策

株洲市住房公积金管理中心介绍，为更好满足住房公积金缴存职工刚性和改善性住房需求，进一步促进株洲市房地产市场平稳健康发展，株洲市住房公积金管理中心对部分住房公积金政策进行调整，新政策自2024年1月1日起实施。

具体来看，株洲住房公积金“首套”认定的最新政策为：符合条件的住房公积金贷款的住房套数认定、最低首付比例、首套及第二套利率对照株洲市商业性个人住房贷款政策认定。株洲市商业性个人住房贷款政策调整时，随之进行调整。有关住房公积金提取涉及住房套数及“首套”的认定比照执行。

注：只核查职工家庭购房所在市区、县(市)的住房情况。职工家庭第三套房、第三次公积金贷款、有未结清公积金贷款的仍不得申请住房公积贷款。来源：“株洲发布”微信号

当地还放宽按月对冲还贷条件。取消办理按月对冲需满足“借款人及共同借款人公积金账户余额均不得低于业务办理当月缴存额的12倍，且公积金账户余额之和不得低于月还款额的12倍”的规定。

住房公积金贷款期限有关规定也进行了调整。株洲将贷款到期日“不超过借款人法定退休年龄”调整至“不超过借款人法定退休时间后5年”。

株洲还明确支持大学毕业生住房公积金贷款购房。新政提出，全日制大专学历以上大学毕业生，连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，毕业5年内首次在该市购买自住住房的，住房公积金贷款额度按可贷额度上浮30%。

此外，株洲将高层次人才家庭住房公积金贷款最高可贷额度调整至100万元。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。