廊坊如何计算公积金贷款额度

公积金贷款额度=公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。关于廊坊公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、廊坊如何计算公积金贷款额度

公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。

二、廊坊公积金贷款政策

（一）贷款对象

申请住房贷款的缴存人，应当连续足额缴存6个月(含)以上的住房公积金，申请贷款时依旧正常缴存公积金，并具有完全民事行为能力。

（二）贷款条件

1、具有本市常住户口或者有效居民身份。在异地就业的，持缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

2、夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或者已还清本项贷款，购买首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；

4、借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人，并且拥有符合规定比例的自有资金。申请组合贷款，首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定；

5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料；

6、能够提供本办法规定的贷款担保；

7、法律、法规规定的其他条件。

（三）贷款额度

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（四）贷款利率

首套自住住房公积金贷款：

贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款基准利率水平执行。

第二套改善型普通自住住房公积金贷款：

贷款利率不得低于同期首套自住住房公积金贷款利率的1.1倍。

现基准利率：1至5年(含5年)为百分之2.75，5年以上为百分之3.25。

贷款期限在1年以内(含1年)：

实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

贷款期限在1年以上的：

遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。