梅州市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年梅州公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年梅州公积金贷款最新政策

根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）及《关于印发梅州市住房公积金缴存提取贷款管理规定的通知》（梅市公积金委［2019］3号）等文件的相关规定，现就2023-2024年度（2023年7月1日至2024年6月30日）住房公积金缴存基数和缴存比例调整有关事项通知如下：

一、缴存基数

职工住房公积金缴存基数调整为2022年职工个人月平均工资。工资按国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字［1990］1号）计算。

调整后的缴存基数不低于省政府公布的现行最低工资标准1620元，不高于2022年本市城镇非私营单位在岗职工（含劳务派遣人员）月平均工资的3倍（即23141元）。

二、缴存比例

单位和个人的住房公积金缴存比例最高为12%，原则上最低为5%，具体缴存比例由单位和个人自行选择。职工个人的住房公积金缴存比例不得低于单位的缴存比例，同一缴存单位原则上需同一缴存比例。

缴存住房公积金确有困难的单位，可按有关政策规定向我中心提出降低缴存比例（低于5%）或者缓缴申请；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存及补缴缓缴期间的住房公积金。

三、缴存限额

根据最高缴存基数和缴存比例，我市2023年度职工个人住房公积金月缴额最高为2777元（四舍五入取整），单位和个人月缴存总额最高为5554元。

四、缴存要求

（一）办理时间。2023年7月1日至31日。

（二）办理流程。

线下办理：缴存单位登录梅州市住房公积金管理中心官网(https://www.meizhou.gov.cn/zwgk/zfjg/sgjjzx/)，在“下载中心”下载《单位调整住房公积金缴存基数（比例）申请表》和《梅州市住房公积金年度调整汇缴清册》，填报后送任一住房公积金办事窗口受理。

线上办理：通过广东政务服务网梅州分厅（网上办事大厅（单位版））自行申报在线办理调整。

（三）办理要求。

各缴存单位应提供真实、准确、完整的单位和职工个人相关信息，在规定时间内完成职工住房公积金调整工作，并在新的缴存年度按时、足额、全员缴存住房公积金。缴存调整完成后，本缴存年度内缴存基数和缴存比例原则上不得变更。

二、2023年梅州公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年梅州公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。