马鞍山市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年马鞍山公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年马鞍山公积金贷款最新政策

一、贷款条件政策

（一）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好；

（二）借款人（及配偶）没有尚未结清的住房公积金贷款或其他可能影响还款能力的债务;

（三）借款人及其所在单位缴存公积金满6个月以上且贷前6个月按规定连续足额缴存，无滞纳欠（缓）缴情况；

（四）有合法的购买自住住房的合同，以及不低于规定比例的首付款发票；

（五）管理中心认为需要具备的其它条件。

（六）夫妻双方在婚前曾经各自购房申请办理过首次住房公积金贷款的，婚后家庭购买改善性住房允许申请一次住房公积金贷款。

（七）在异地就业并正常缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买住房的，可向我市住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。取消需本人或配偶户籍在我市的限制，其他相关条件仍需符合我市住房公积金贷款规定。政策有效期2022年9月1日起暂定一年。

二、贷款额度政策

（一）最高贷款额度

1、夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度70万元；

2、单方缴存住房公积金的，最高贷款额度50万元。

3、最高贷款额度与月缴存额挂钩标准为：

单方缴存的：

①月缴存额在600元（含）以下，最高贷款额度35万元；

②月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，最高贷款额度40万元；

③月缴存额在1200元以上，最高贷款额度50万元。

双方缴存的：

①合计月缴存额在1200元（含）以下，最高贷款额度55万元；

②合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，最高贷款额度60万元；

③合计月缴存额在2500元以上，最高贷款额度70万元。

（二）最高可贷额度同时不超过个人住房公积金账户余额的15倍；贷款保底额度：夫妻双方缴存可贷25万元、单方缴存可贷20万元。

（三）在我市购买首套住房首次申请住房公积金贷款的多子女家庭，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度可在现在基础上增加10万元至80万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度可在现有基础上增加5万元至55万元。

（四）职工配偶为现役军人的，可视同双职工缴存确定贷款额度。

（五）符合以下条件的缴存职工在我市行政区域内首次购买住房申请住房公积金贷款，按月足额连续缴存住房公积金6个月以上，无论单方或双方缴存，贷款最高额度为70万元。可贷额度计算不与月缴存额和余额挂钩，但其他条件需要符合我市住房公积金贷款的相关规定。

1、我市引进的符合《马鞍山市人才分类目录》的范围并入选“龙马”、“骏马”工程的人才；

2、2020年以后被我市机关企事业单位招录（聘）的全日制专科以上毕业生。

马鞍山市公积金查询个人账户怎么查？

①“马鞍山市住房公积金中心”微信公众号—在线查询—公积金账户查询；

②马鞍山市住房公积金管理中心官方APP—公积金查询；

③皖事通app—马鞍山公积金—马鞍山公积金查询—刷脸登录查询；

④支付宝—市民中心—公积金——公积金查询—刷脸登录查询；

⑤安徽政务服务网马鞍山分厅—登录个人用户登录—公积金查询事项—在线办理。

二、2023年马鞍山公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年马鞍山公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。