淮南市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年淮南公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年淮南公积金贷款最新政策

一、住房公积金“惠民生、促安居”六条举措

（一）适度提高公积金贷款最高额度。

支持职工刚性和改善性住房需求，适度上调我市公积金贷款最高额度。单职工正常缴存住房公积金的，最高额度由40万元调整为45万元；夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度由50万元调整为55万元。

（二）加大对低缴存群体购房贷款支持力度。

聚焦“新市民”等群体刚性需求，对符合我市公积金贷款条件的低缴存职工，其最低贷款额度上限由15万元调整为25万元，让更多的低缴存职工享受到住房公积金贷款政策红利。

（三）发挥住房公积金对多孩家庭的住房保障支持作用。

1.我市符合国家生育政策生育二孩及以上子女家庭购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度在原可贷额度基础上最高上浮20%。

2.在我市无自有住房且符合国家生育政策生育二孩及以上子女家庭，申请租房提取额度提高至15000元/年。

（四）优化异地贷款受理网点设置。

我市公积金管理中心所有网点均可受理异地贷款业务，异地公积金缴存职工在我市行政区域内购买普通自住住房，符合我市公积金贷款条件的，缴存职工可选择网点就近办理。

（五）支持住房公积金贷款“带押过户”。

加强部门协调，有序开展住房公积金个人贷款二手房“带押过户”业务，切实减轻群众负担，降低交易成本。

（六）全面实现跨网点“冲还贷”业务办理。

借款人配偶、共同还款人与借款人不在我市同一网点缴存住房公积金的，可同步办理“冲还贷”业务，直接划转公积金账户余额偿还公积金贷款，切实减轻借款人家庭还款压力。

二、恢复住房商业贷款转住房公积金贷款业务办理

我市于2010年开办“商转公”贷款业务，2017年开始我市住房公积金使用率不断攀升，个贷率长期处于95%以上，超过《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》规定的三级预警线，为缓解贷款资金压力，保障资金安全有效运行，淮南市公积金管理中心于2019年10月1日暂停“商转公”业务办理。2022年12月底，淮南矿业集团分中心整体划转至市中心，我市住房公积金管理实现“四统一”，个贷率回落至安全区间，资金流动性进一步释放，为减轻缴存职工还贷压力，现恢复“商转公”贷款业务办理。

我市“商转公”贷款业务，采用如下两种方式：

（一）先还后贷方式。此种方式支持我市行政区域内有所有银行的“商转公”贷款。

（二）以贷冲贷方式。原商贷银行是我市公积金贷款受托银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、徽商银行、邮储银行、通商银行、浦发银行、招商银行）的，可选择此种方式办理。

二、2023年淮南公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年淮南公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。