铁岭市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年铁岭公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年铁岭公积金贷款最新政策

1、公积金贷款额度将提高

根据最新的政策，2023年起，公积金贷款额度将进一步提高。具体来说，一线城市的最高贷款额度将从目前的的金额提高百分之20；

2、公积金存款利率将下调

公积金存款利率是指职工缴存公积金所获得的利息收益，目前的利率在各省份之间存在差异，但总体趋势是下降。预计到2023年，公积金存款利率将进一步下调，这意味着职工的公积金收益将会减少；

3、公积金提取条件将放宽

目前，公积金提取条件比较严格，只有在购房、还贷、大病等情况下才能提取。但是，随着社会的发展和职工的需求不断增加，公积金提取条件也将逐步放宽。预计到2023年，职工在创业、教育、旅游等方面的需求也将被纳入公积金提取范围；

4、公积金透明度将提高

公积金是职工的一项重要财产，对于公积金的使用和管理，职工有权知情。但是，目前公积金的透明度还不够高，职工对于公积金的具体使用情况不够清楚。预计到2023年，公积金管理部门将加强对于公积金的信息公开和透明度，让职工更好地了解公积金的使用情况；

5、公积金管理将更加智能化

随着科技的不断发展，公积金管理也将越来越智能化。预计到2023年，公积金管理部门将推出更多的智能化服务，比如在线办理公积金业务、自助查询公积金账户等，方便职工更好地管理和使用公积金。

提取公积金需要准备以下材料：

1、身份证原件及复印件；

2、公积金提取申请表，可在公积金网站上下载并填写；

3、开户银行卡原件及复印件，用于将提取的公积金转入个人银行账户；

4、公司开具的工资流水或离职证明（申请购房或建房除外）；

5、购房合同、房屋租赁合同、装修合同等相关证明文件（申请购房、建房或大修除外）；

6、房屋产权证、房屋买卖合同、建房或大修的批准文件等相关证明文件（申请购房、建房或大修除外）。

综上所述，以上准备材料可能因地区和具体申请提取事项的不同而有所差异，请在办理前仔细阅读相关规定。

二、2023年铁岭公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年铁岭公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。