辽阳市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年辽阳公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年辽阳公积金贷款最新政策

为全面贯彻落实《辽阳全面振兴新突破三年行动方案（2023-2025）》，稳定居民住房消费预期，促进房地产市场平稳健康发展，满足住房公积金缴存职工刚性和改善型住房需求，减轻购房职工压力，我市阶段性放宽住房公积金提取条件，推出阶段性实施职工提取住房公积金支付购房首付款的政策。政策规定：2023年6月1日至11月30日期间，在我市行政区域内购买自住房申请住房公积金贷款，职工及其配偶可提取住房公积金支付购房首付款。这项阶段性政策实施前，公积金贷款职工的缴存余额只能用来偿还贷款。阶段性政策实施后，公积金贷款职工的缴存余额不仅可以偿还贷款，还可以提现用于支付购房首付款。这将进一步发挥住房公积金的支持作用，减轻购房职工的首付资金筹款压力，更好地释放消费潜力，满足购房职工合理住房需求。

二、2023年辽阳公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年辽阳公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。