2022年潍坊经济适用房申请条件及买卖交税新政策规定

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。那么潍坊经济适用房申请条件是什么？潍坊经济适用房买卖政策及交税政策有哪些？本文小编整理了关于2018年潍坊经济适用房申请条件及买卖交税新政策规定的相关知识，仅供参考！

潍坊购买经济适用房需要缴税吗?

1、购买经济适用房是需要交税的。在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后业主还需按房屋成交额的10%补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5%的契税以及5%的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

2、购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。房屋上市交易的税费有：契税(按成交价的1.5%缴纳)、印花税(按成交价的0.05%缴纳)和综合地价款，售后的房屋产权性质就是商品房了。

潍坊购买经济适用房在哪里缴税?

一、购买经济适用房，一般来说，房屋出售涉及到的税费只需要在房屋所在地的房管进行缴纳即可。

二、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权全部人征收的一种财产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。潍坊购买经济适用房需要缴纳的税费包含：

1、交易费的收取以3元/平方米为准。

2、营业税的收取以差价5.5%(房产证未满5年的)为准。

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房产证满5年并且是住房的可以免除)

4、非普通住宅满5年但不是只有一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%。