2022年常州经济适用房申请条件及买卖交税新政策规定

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。那么常州经济适用房申请条件是什么？常州经济适用房买卖政策及交税政策有哪些？本文小编整理了关于2018年常州经济适用房申请条件及买卖交税新政策规定的相关知识，仅供参考！

常州经济适用房买卖政策有哪些？

常州经济适用房买卖新政策：

１、常州经济适用房规定未满５年不得正式上市交易；

２、常州政策规定满５年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；

３、常州目前还未满５年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

经适房政策二手经济适用房一般分下列情况处理：

１、常州一种是尚未住满年的。“住满５年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋市场价格出售住满５年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

常州补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元／平米，按市场价4600元／平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10％＝36800元。

常州按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

３、政策规定不允许按市场价格出售未住满５年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

常州住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为３年的准购证明。轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序；分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。

４、配售通知。常州市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。