苏州限购新政策最新,苏州外地本地新房二手房限购政策解读

在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。2021年苏州限购新政策有哪些？苏州外地本地新房二手房限购政策有哪些？以下是小编整理的2020年苏州限购新政策，仅供参考。

一、在苏州购房的资格

1、非苏州户籍

非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住宅时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

相城区试行积分购房政策，暂时对积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。http://Www.CreDitSaiLing.Com

同时，相城区开启人才购房资格申请绿色通道：

来相城创业就业的人才，可通过开具人才证明获取购房资格，凭证明即可在相城区内购买房产，不受一般购房政策中关于户籍、积分等规定的限制。

非本市户籍居民家庭暂时无法购买第2套住宅。

2、苏州户籍

本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内暂时无法购买第4套住宅。

二、怎样才能落户苏州

1、人才落户

①、有来苏就业意愿并符合以下条件之一的人员，在人事档案转入后可申请办理落户：

·在国（境）外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学人员；

·具有全日制本科学历及学士学位以上人员；

·具有高级专业技术职称的人员。

以上人员中博士研究生、正高级专业技术职称人员年龄不超过55周岁，硕士研究生、副高级专业技术职称人员年龄不超过50周岁，本科学历人员年龄不超过45周岁。

②、在苏就业并按规定缴纳社会保险的以下人员，在人事档案转入后可申请办理落户：

·具有硕士研究生学历或硕士学位及以上（含留学人员）、高级专业技术职称、国家职业资格（职业技能等级）一级条件之一的人员；

·具有本科学历（含留学人员）、中级专业技术职称、国家职业资格（职业技能等级）二级条件之一的人员，年龄不超过45周岁。

以上人员如符合本通知第一条规定的条件，可按该条件申请办理落户。

③、具有大专学历或国家职业资格（职业技能等级）三级，年龄不超过35周岁，在苏稳定就业并在申报单位连续缴纳（不含补缴）社会保险6个月以上的人员，在人事档案转入后可申请办理落户。

2、积分落户

非本市户籍的流动人口持现居住地居住证，可以前往居住地镇人民政府(街道办事处)的流动人口积分管理受理窗口提出积分落户申请。本市户籍的流动人口申请参加户籍所在地之外的县级市、市区积分落户的，以公安机关流动人口信息登记为居住依据，无需居住证。申请积分落户的申请人还需同时符合下列条件：

·在现居住地所属市区或者县级市区域内参加社会保险;

·在现居住地所属市区或者县级市区域内连续合法居住一年以上(含一年);

·在现居住地所属市区或者县级市区域内具有合法稳定住所(含租赁)。

符合积分落户申请条件的流动人口申请户口迁入的，应当于每年7月31日前向其居住地镇人民政府(街道办事处)流动人口积分管理窗口提出书面申请。

获得积分落户准入资格的申请人，应当在30个工作日内持积分落户准入卡、婚姻状况材料、合法稳定住所(含租赁)材料以及合法稳定住所(含租赁)所有权人或者用人单位同意落户声明等，到公安机关办理户籍迁移手续。逾期未办理的，视为自动放弃。

在租赁住宅房屋、共有产权住宅房(配偶及未成年子女共有除外)、直系亲属的住宅房落户的申请人，办理户籍迁移手续时，需房屋所有权人持身份证件和合法稳定住所(含租赁)材料至公安机关当场签订同意落户声明。

在用人单位集体户落户的申请人，办理户籍迁移手续时，需提供当年度用人单位加盖公章的同意落户声明。

申请人在办理户籍迁移手续之前，发生房屋产权变更、租赁状况变化、申请人死亡等情形，不再符合《办法》规定申请落户条件的，取消其积分落户资格。

取得落户资格的申请人按照以下顺序确定落户地点：本人(配偶或者未成年子女)所有权住宅房、共有产权住宅房、直系亲属的住宅房、公有租赁住房、租赁住宅房、单位集体户。涉及房屋权益的，均需房屋所有权人提供同意落户声明。

三、目前苏州房贷政策

1、苏州本地户籍购房的首付政策

首次购房首付3成；有房贷记录的首套房、无房贷记录的二套房、房贷已结清的二套房首付5成；房贷未结清的二套房首付8成；三套房需要全款购买。

2、苏州购房公积金贷款政策

首次使用公积金贷款，家庭贷款最高70万，个人贷款最高45万。

可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）。

第二次使用公积金贷款：

家庭贷款最高50万，家庭贷款额度按借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×6（倍）计算。

个人贷款最高30万，首付5成，利率在首套房贷利率上浮10%。

3、各银行贷款利率