河北房价预测,河北未来房价走势是涨还是跌

很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来河北房价会上涨吗？河北房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

河北是一个厚重的北方省。

1.短期看政策，这个其实非常好理解，比如为什么从去年八九月份一直到现在，一二线城市的房产进入了一个非常尴尬的处境呢？因为各地纷纷出台了政策，限售，限购，限贷，能限制的几乎全限制了。

2.中期看土地，房子既然是商品，那么觉得商品价格的根本因素，就是供求关系。房地产建设具有非常显著的周期性，开放商从地方政府手中拿到地，哪怕立马就开始开工建设，最快也要两年多后才能开盘。过去十年间，重庆之所以能够长期保持房价稳定，最重要的原因就是每年的土地供应都实行供略大于求的策略，从而平抑了房价的过快上涨。

河北淳朴的农村。

3.长期看人口，为什么东北近些年房价始终没有像全国主要城市那样迅速上涨？因为东北的人口，尤其是青壮年人口，一直都呈现下滑状态。而这些人口最终去了哪里呢？去了北上广，去了沿海发达省市，从而进一步助长了这些地区的房价上涨。

为什么说河北的房价，基本看不到下降的可能性呢？不妨就从上述的三大决定房价的因素政策、土地、人口来看一看：

首先说人口，其实关于河北的人口，新生人口数量较多。其中，山东和河北两省，更是受地方传统文化习俗影响，生育意愿常年居于全国各省前列。

河北未来人口仍将持续上升，并未看到人口下降的征兆。那么从决定河北房价长期的因素人口来看，河北的房价就不具备下降的基本面。

北京城市总体规划（2016年-2035年）

在政策上，河北未来的发展方向和趋势是什么呢？是“京津冀一体化”策略。明眼人都知道，河北未来能不能发展好，能发展到什么程度，从来都不取决与河北本身，而取决于北京，这点首先要心知肚明，不然这话题就没法聊下去了。主：雄安新区、保定、廊坊、唐山、沧州。次：秦皇岛、承德、张家口、石家庄、衡水、邢台、邯郸

上面列出的“主”，即是未来十到二十年，能够从京津冀一体化中受益最大的几个河北地级市。而以石家庄为界，往南的河北的确距离北京距离过远，北京也是心有余而力不足。

虽然无论地方也好，开放商也好，还是房地产从业者也罢，没一个人希望河北的房价下跌。那么未来河北的房价走势，能够保持缓慢上涨就已经是万幸。奢望河北房价出现明显下降，的确应该早早断了这个念头。