永州房价预测,永州未来房价走势是涨还是跌

很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来永州房价会上涨吗？永州房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

很多人都在观望着永州房价的涨幅 ，秉持着房价的会跌的心态一直等，买房本身就不是一件容易的事情，可以说是充满挑战性。为什么现在买房是充满挑战呢？首先，现在的楼市局势让购房者看不清，有的相信房价会下跌，一直在等着房价下跌，有的相信房价会上涨，所以想赶快买房；其次，如今的购房者和房企的心理博弈是一场战斗，谁胜谁负很难预测，但是大概率是房企胜出，毕竟从去年到今年来看，购房者已经忍不住要买房了；最后，楼市在调整，对于房企来说是一个挑战，所以房企会把这个压力给购房者，比如推出有质量问题的房子，或者在合同上面做手脚等等。这些都是买房需要遇到的一些挑战。

如果你相信房价会大跌，那你就输了，仍然有不少人相信房价大跌，可是从2018年下半年到上半年你还没有看清楚吗？调控的目的从来不是说房价下跌，而是从“坚决遏制房价过快上涨”到“三稳”政策的变化，楼市可以降温，但是幅度不会太大。其实这个时候买房，和多年前也一样，容易误入房地产发展中产生的3个“怪圈”，就比如房价明明在上涨你却跟人说要下跌，这个谁会信呢？以为自己买房是赚了，实际上还是亏死了，赚钱的永远是房企。房地产发展中产生的 3个“怪圈”，一旦进入，你可能就亏惨了。

1、越调控越贵

我们也不能否认调控的意义，无论市场经济还是计划经济，其实都离不开调控，但调控一定是权宜之计。所以，现在房地产需要出长效机制，而不能认为当前的限购限价等政策会一劳永逸。调控政策会造成房价上涨实际上是一种假象，错不在调控。我们看到的还是人们对房子寄托的投资投机欲望。并不是调控放松，而是有些城市还在调整中，所以越调控中可见房价依旧持续上涨

2、人力和物价的上涨

大家都知道，这十几年我国经济发展迅速，人民的收入水平得到了极大的提高。自然人工的费用会增加不少，而且大部分地区的建筑材料价格都有不同程度的上涨，这两者相加，房价自然会有所提高。

3、房子本身具有的投资属性

大家都知道我国的房地产不仅具有重要的居住功能，还具有投资保值，甚至增值的作用，同时房屋租赁也是一笔额外的收入。很多人有钱了，没地方花，只好把钱投资在房地产上面，进而导致房价越来越贵。而房价从长期来看，只会越来越贵。

4、房屋拆迁费提高

近几年房屋拆迁问题非常多，迁费用确实比前些年增长很快。一方面由于房价持续上涨、城市地价上涨使待迁房屋价值提高，另一方面动拆户在拆迁过程中的话语权越来越大，以前开发商和地方政府强行低价拆迁的现象越来越少，而且《物权法》的出台也为动拆迁户撑了腰，导致部分人漫天要价。

6、产品质量与城市环境提高

近些年住宅总体质量有所提高，这一方面反映出政府监督力度加大，另一方面，也反映出许多新材料用到住宅上，提高了住宅质量。环境的改善，有许多是政府的投入，如学校、医院、商店、社区设施、道路交通等城市基础设施建设基本是由政府投资，大大改善了居民的居住环境，提高了住宅小区的品位，对房地产成本的影响不是很大。