泉州二手房交易流程及费用最新税费政策规定

买房是一件大事,买二手房更需要主要一些相关的专业知识，您需要为二手房交易支付哪些税，泉州二手房交易流程是怎么样的，泉州二手房转让的费用是多少？这是一个不容忽视的问题。在泉州购买房屋之前适当了解住房税的常识不仅有利于合理规划房产，购房预算，还可以避免与二手房卖家之间起摩擦。本文小编为你介绍关于泉州二手房交易相关流程和最新税费政策相关的规定。

泉州二手房的交易流程是什么？

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如:水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行后查验。

7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

泉州二手房的交易时需要哪些材料?

1、私房转移登记需提交的资料

①房屋所有权证书;

②买卖合同(原件);

③双方当事人身份证原件及复印件;

④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

2、办事程序流程示意图: 收件窗口领表??收件窗口交件??契税、收费窗口交税费??发证窗口验件、领证

3、领取房产证需携带证件

已交税费的发票;个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;收件清单。

领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。出卖房屋的单位和个人，必须持有房屋所有权证和其他有关证件。房屋开发经营企业出卖商品房，必须持有工商行政管理机关核发的营业执照。