泉州二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，泉州新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于泉州二手房交易的一些相关知识点。包含泉州二手房交易税费、泉州二手房交易流程、泉州二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

一、泉州按揭房出售流程是什么？

第一步：买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房权证通知单到发证部门申领新的产权证。

第七步：银行贷款

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所普通住宅）

纳税价格×１．５％（首次购买建筑面积９０－１４４平米的普通住宅）

纳税价格×３％（购买非普通住宅或非首次购房）

２）个人所得税

征收方法：纳税价格×１％

个人将购买不足５年的住房对外销售，应全额征收个人所得税；个人将购买超过５年的住房对外销售，如果是业主唯一住房，免征个税，如果不是唯一住房，则全额征收个人所得税

３）营业税

征收方法：满２年住宅不满２年住宅

普通：无普通与非普通全额征税×５．６５％

非普通住宅：差额×５．６５％

４）土地证转让费

征收方法：纳税价格×１％（划拨），（出让）的土地性质无需交纳此项

５）手续转让费：

征收方法：６元／平米

泉州按揭房出售流程是什么？要交哪些税费？需要强调的是，因为按揭房是商品房的一种特殊形式，是负有银行贷款的商品房，因此，按揭房在交易的时候并没有很多限制条件，只需要将银行贷款还清，解压房贷就可以正常销售了，其涉及到的手续和税费也与一般的二手房一致。