东莞房价趋势预测,东莞房价会涨还是会降

房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价，仅供参考。

一、2020东莞房价跌了

1、2020年疫情对我国房地产的冲击还是很大的，各大城市都出现了不同程度的房价下跌情况。对于2020年东莞房价很多人都有着不同的看法，有人说2020年东莞房价跌了，这是怎么回事？

2、说跌的朋友，一定是针对当前的情况来看的。疫情里面最重要的预防手段是隔离，在家隔离是最常见的隔离方式，因此售楼处空无一人，直接性阻断了房屋的需求。当供大于需，自然东莞房价会下跌。

3、根据东莞市统计局官网发布《2020年4月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》。我们可以知道，4月全市新建商品住宅网上签约销售3869套，销售面积44.20万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为22439元/平方米，环比略降1.25%。四月东莞市新建商品住宅销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的55%，均价在15000-20000元/平方米的销售面积占总销售面积的34%，均价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的11%。从长期来看，东莞房价还是在不断上涨的，。

二、东莞哪个镇最适合买房

1、东莞市新城区和旧城区的价格落差十分巨大，因此在哪个镇买房直接影响到了日后的升值空间。

2、东莞市是广东省的一个地址是全市有4个街道，28个镇总占地面积约2465平方千米。南边挨着深圳，北边靠州广州和惠州，在东莞荣幸被评为新一线城市发展。在新一线城市发展中价格落差很大，最高的可以去到35,000元每平米，最低的渠道价格12,000元每平米。价格相差差不多三倍。

3、东莞的塘厦镇是未来发展的中心，塘厦地块拍出楼面地价15243元。塘厦镇位于东莞市东南部，东连清溪镇，西邻黄江镇，南接凤岗镇和深圳市观澜街道，北与樟木头镇相连，整体来说交通发达，是东莞市五强镇之一、中国千强镇（第五名），其未来发展的实力不容小觑。

三、东莞房价会涨到4万或5万吗

1、东莞房价会涨到4万或5万，这是房地产发展的必然趋势。随着通货膨胀，未来人们的工资也会不断上涨，因此房价上涨也就不足为其了，涨到4万或5万只是时间的问题。

2、东莞未来的经济发展，离不开今年出台的两个规划，一是粤港澳大湾区规划，二是东莞滨海湾新区规划。粤港澳大湾区规划这是国家级的湾区规划，面向世界，与世界级三大湾区看齐的谋划，东莞位于珠江口东岸，与三大一线城市陆路相连，且取在中心位置，到广州中心区与深圳中心区均只要半小时，到香港也可一小时到达，与过海通道不可同日而语，可见东莞的区位优势有多明显。

3、当东莞的经济发展较快，那么人口涌入势必会很多，对房屋的需求也直线上升。房屋出现供不应求的局面，因此房价会上涨到4万到5万。