东莞房价多少钱一平方及东莞房价走势最新消息

房价是现如今，最热门的话题了，由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。

1 广东东莞2020最新房价

生活在东莞的每一个人对于东莞的房价是非常关注的，那下面我们就来了解一下广东东莞2020最新房价是多少？

东莞市统计局公布了东莞3月房价数据。数据显示，2020年3月，全市新建商品住宅网上签约销售2661套，销售面积30.71万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为22724元/平方米。

此外，市统计局还公布《2020年一季度东莞市新建商品住宅库存情况》，截至3月末，全市新建商品住宅库存套数31584套，库存面积398.21万平方米。

库存套数排前5位的镇街依次是：塘厦、凤岗、常平、清溪、虎门，库存数量分别为4901套、2195套、1971套、1721套、1613套。而库存面积排前5位的镇街依次是：塘厦、凤岗、清溪、虎门、常平。

2 2020年东莞房价会上涨吗

没东莞的每一个人，无论是是否已经买房，对于东莞房价的走势都是非常关注的，毕竟这和我们的自身利益是息息相关的，那今天我们就来说一说2020年东莞房价会上涨吗？

1、近期，社科院财经战略研究院发布的一份报告引起的广泛的关注，其中东莞被列为“一般性上涨”的预警城市，也就是说，2020年东莞房价预测是上涨的，也可能出现大幅度上涨。

2、据东莞市民、市场及业内人士透露，东莞当前受“三区叠加”历史机遇以及入才人户政策等利好影响，发展前景被普遍看好，购房需求日趋稳定，楼市小幅上扬。

3、从网络整合数据显示，东莞前11个月一手住宅网签面积约485.8万平方米，同比小幅增加11.5%。其中，11月网签面积约49.5万平方米，环比增加近两成。与此同时，二手住宅的成交量也在上升。

4、同时，近几年，随着东莞经济的迅速发展，东莞的户籍人口逐步增加。其中，2010年至2018年，东莞市常住人口年均增长0.2%。其中，户籍人口年均增长约2.2%。目前，东莞的人才总量已经达到195万人。由于人口的增长，那么东莞房价也会呈现增长。

3 东莞哪个镇最适合买房

买房肯定是要选择有发展潜力的区域，毕竟买房对于绝大多数人来说也是一次投资的机会，那下面我们就来说一说如果在东莞买房哪个镇最适合？

1、松山湖片区

为什么第一个不是推荐东莞经济最强的滨海新区，也不是推荐最靠近深圳的东南临深片区，最直接的原因是：只吸引深圳的房地产需求，爆发力远远不够。

一个城市要真正崛起，不仅要赚快钱，也要赚慢钱，重视可持续性，要引来房地产，更要引入产业。

其实华为松山湖是个非常好的模范，非常值得经济相对较弱的城市学习，而华为为龙头的高新科创企业会将松山湖整体的价值抬高N个level。

2、东南临深片区（特指凤岗、塘厦）

现在的临深片区，库存压力还是蛮大的，由于东莞限购，不少深圳投资客都是和开发商协商，本科学历缴满半年社保再签约。

因为城际距离短，而且未来有和深圳通地铁的可能，所以凤岗塘厦的价值还是很扎实的，毕竟是大热板块。

3、滨海新区（特指虎门、长安临深，尤其是深圳地铁相连的项目）

东莞滨海新区卖房的野心可大了，项目得规划图不是东莞的地图，而是粤港澳大湾区地图，推广广告语写的是：深圳北，30分钟直达前海。