苏州房价多少钱一平方及苏州房价走势最新消息

房价是现如今，最热门的话题了，由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。

一、2020年苏州房价预测

1、苏州的房价始终牵动着苏州市民的内心，尤其是刚需族。苏州房价的稍微变动都可能影响他们定居的计划。关于苏州的房价，此前也有很多预测，下面就具体来看一下2020年苏州房价预测。

2、5月11日，苏州市政府出台《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》。新政对工业园区全区域、高新区重点区域内土地出让报价、预售证领取、新房限售3年、二手房限售5年、人才优购房等作出调整。

政策规定：

（1）对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新建商品住房实施限售，购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让；

（2）对苏州工业园区全域二手住房，购房人取得不动产权证满五年后方可转让；

（3）调整土地出让报价规则，将土地出让报价条件从定值调整为区间设置；

（4）在苏州工业园区全域内，新取得预售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。

3、苏州此次二手房交易时间由三年变成五年，使得投资时间周期变长，限制了一些短期投资客。也是符合目前国家实行的“房住不炒”的政策！因此，2020年房价将会处于一个稳定的状态。

二、专家分析苏州未来的房价如何

1、今年，中科院发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16(2019)》指出，2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。该报告预测，全国住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。

2、此前，在住建部发布的房价预警中，苏州也是生在其中，被指出苏州将是未来房价涨幅较大的城市之一，因此，对于此种情况，国家也是进一步出台了相应的限制政策，去稳定苏州地区的房价，维持大环境的稳定。

3、目前，苏州的房价均价在2万，在近三年时间，苏州的房价上涨了80%，年均的涨幅在27%左右，而在近十年时间，苏州的房价上涨了200%，年均的涨幅是20%，涨幅在全国主要的重点城市排名第17位。因此，专家分析苏州未来的房价仍然会出现上涨，不过后期也会慢慢稳定下来。

三、苏州2020年取消房产落户吗

1、苏州2020年取消房产落户吗？据悉，是申请购房落户的最后一年，购房落户政策将于2020年元旦取消。

2、2016年7月20日，苏州发布《苏州市户籍准入管理办法的通知》（苏府规字〔2016〕3号），根据规定，从2020年起，住房不能落户，只有积分方式和人才引进方式落户。《通知》指出，符合房迁落户政策的，最后申请时间为12月31日前（含），也就是说，后天买房就能落户正式终结，苏州进入积分落户时代。

3、根据规定，买市区成套商品住房75平方米以上，并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证，且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入：

（1）取得房屋所有权证满3年，并与市区单位依法签订劳动合同，同时缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女；

（2）取得房屋所有权证满3年，并在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女，可依前款规定提出申请。申请截止日期为12月31日。