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2020年中山公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

更新:2023-09-19 13:03:04 高考升学网

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么中山地区的公积金贷款额度多少呢?本文小编带你一起了解关于2018年中山公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明,希望对你有帮助。

中山市住房公积金贷款的额度计算方法有:

1.根据中山市公积金中心规定的最高限额决定,单人申请公积金贷款,最高额度现定为35万元;夫妻双方申请公积金贷款,最高可申请80万元。

2.根据房价规定贷款额度,一般情况下,公积金贷款额度最高不超过房价的80%;,购买第二套房时,贷款最高额度不超过房价的70%。

公式为:贷款额度=申请人或共同申请人公积金余额之和20(倍),这个倍数可能会有所不同。另外,公积金贷款额度还会根据申请人每月的还款能力计算,根据规定,申请人每月的还本息额度不超过申请人收入的50%,也就是说,你的还款能力越高,贷款额度就越大。

贷款额度:

(1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元,两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80万元。

(2月还本息额度不超过申请人收入的50%。

(3凭市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》,申请首套住房贷款时,最高可上浮20%的贷款额度。

贷款期限:

1、一手房、二手房最长期限为30年,建造、翻建自住住房最长期限为20年。大修自住住房最长期限为15年且不超过土地剩余的国家规定使用年限。

2、贷款年限至申请人法定退休年龄内,即男为60周岁;县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员为60周岁,女干部55为周岁,女职工50为周岁。

贷款利率:

2016年度中山市贷款基准利率为:

首套住房:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.25%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.75%。

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