2019年本溪市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

启房补就是全面启动住房货币化补贴。为了支持居民住房消费，市政府决定在全市两县五区范围内全面启动住房货币化补贴。在当前全市财政资金十分紧张的情况下，市、县（区）两级财政和本钢将拿出一定量的资金，通过扩大房补范围和房补规模，拉动住房消费。具体规定是在现有市直机关、事业单位房补轮候制政策基础上，对机关、事业单位符合货币化补贴条件的职工，在新政策下发之日起购买新建商品住房（含经济适用住房），并且已经支付了全额购房款（含按揭贷款）、缴纳了契税，可以按照"即买即补"的方式申请住房补贴。同时，在两县五区全面启动住房货币化补贴政策，房补政策扩大到县、区机关和事业单位。按照市政府要求，到目前，全市两县五区已经全部启动了住房货币化补贴工作，市本级财政和一部分城区政府已经落实了房补资金。市政府通过全面启动房补政策，将有力促进住房消费。

认首套是放宽了对首套房的认定，是支持和鼓励购买住房的一项措施。居民申请首套房贷款实行"认贷不认房"的政策，对居民首次申请住房贷款或贷款已经还清，再次申请贷款购买普通商品住房，均视为首套房贷款。居民在申请商业银行贷款和住房公积金贷款时，执行商业贷款和公积金贷款规定的首套房贷款的首付比例和贷款利率等优惠政策。目前，我市各银行机构落实了差别化信贷政策，已经落实了居民申请首套房贷款"认贷不认房"政策。各商业银行贷款平均首付比例为35%，对首套房贷款利率以基准利率（5.9%）上浮10%（6.49%）。