2019年温州住房公积金惠民新政策

　今年火热的楼市，有来自公积金的不少助力。近日，市住房公积金管理中心发布数据显示，今年1至11月份，全市归集住房公积金77.06亿元，向全社会提供住房消费资金112.37亿元。这是温州公积金入楼市首次突破百亿元。

　　“今年我们改进住房公积金提取、使用、监管机制，更加方便群众使用公积金。”市公积金管理中心负责人表示，公积金贷款、提取业务都有调整，并推出了公转商贴息贷款等创新，进一步做大公积金资金盘子，方便更多家庭享受公积金政策优惠。

　　调整优化业务规定

　　多项新政惠及更广

　　今年有购房计划的市民张先生一家，感觉申请公积金贷款的门槛降了不少。“买第二套房首付比例下降了30%，可让我们松了一口气。”确实如此，市公积金管理中心贯彻落实“温八条”精神，实施贷款新政。

　　根据新政，贷款可贷缴存条件由连续缴存由12个月缩短为6个月;降低贷款首付比例，在放宽面积要求的同时，首套房首付比例下降10%，二套房首付比例下降30%;放宽贷款对象，二套房贷款对象不再受结清满2年的限制。推进异地贷款业务，支持全国各城市缴存的职工在工与我市缴存职工同等贷款待遇。

　　一条条贷款规定，让公积金政策的惠及面扩大不少。

　　与此同时，我市还分类支持保障，进一步简化住房公积金支付房租提取手续，取消了要求提供“房屋租赁备案登记、房屋租赁合同和租金收据”的规定;开展低收入住房困难家庭住房公积金贷款贴息工作，向161户低收入住房困难家庭发放了43.94万元补贴。

　　另外，公转商贴息贷款业务的面世，已让31亿元银行资金进入公积金资金池，为住房公积金缴存人发放贷款，并由住房公积金中心按月给予利差补贴，有效提高了住房公积金保障能力。截至11月底，已向1375户家庭提供了贴息贷款，贷款资金6.93亿元。

　　此外，公积金还提供廉租住房补充资金。今年已上缴财政廉租住房补充资金1.95亿元，预计增值收益中能够为全市提供廉租住房补充资金4.5亿元。

　　做大做活资金盘子

　　增强资金保障能力

　　今年以来，随着住房刚需和改善性需求逐步得到释放，我市公积金资金处于高位运行状态。为了保障广大职工对住房公积金的资金需求，市公积金管理中心采取了一系列积极举措。

　　一是紧抓归集管理，确保源头有水。我市今年来加强缴存日常管理，对近800家单位及时进行催缴，归集到位率达99.34%;文成县的缴存比例从10%提高到12%;将机关事业单位工资调整纳入缴存基数，增加归集资金量，确保源头有水。

　　二是规范资金管理。我市率全省之先，制定出台住房公积金资金竞争性存放实施细则，进一步规范了资金划转、存储、统筹、调剂的实施和操作。

　　三是统筹调剂资金。今年1-11月份，全市使用统筹资金2.55亿元，期末统筹调剂资金余额达6.50亿元，有效缓解了区域性流动性不足，保证了职工住房消费贷款的需求。

　　四是强化风险管理。完善个人住房公积金贷款相关政策，加强贷前审查，11月末全市逾期率为万分之0.15，远低于省厅万分之一的考核要求;加强住房公积金提取事前审查，防止骗提情况发生，1-11月份发现并及时制止骗提行为22件，涉及金额约260万元。

　　明确把握改革方向

　　改进优化服务质量

　　今年以来，越来越多的市民了解并使用公积金，与市公积金管理中心明确把握改革方向、改进优化自身服务质量密切相关。

　　市公积金管理中心全方位开展政策宣传，及时发布最新政策信息与解读，实时推送基本业务常识等。

　　同时，该中心多渠道推进建制扩面，保障了公积金的覆盖面。截至11月底，全市净增住房公积金缴存人数2.74万人，完成省厅下达年度任务的144.72%，全市住房公积金正常缴存单位1.71万家，正常缴存职工49.88万人。

　　另外，中心服务质量的改进优化，推行各项服务的便利化、规范化、信息化，则直接提高了群众满意度。比如该中心推行了“三连办”，即“午间连续办、周六正常办、周日预约办”及上门服务、延时服务等个性化服务，为不少群众办事提供便利。其服务标准的“规范化”，规范了公积金的服务理念、服务环境、服务礼仪、服务流程、服务制度;服务手段的“信息化”，如在服务场所实现市民卡自助查询、启动开展了网上综合查询系统项目等，则推动了服务方式的转变与服务效率的提升。