2019年杭州住房类消费可提取公积金的方式

　日前，国务院公布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，针对公积金缴存悬殊、资金沉淀、使用不便等多方面问题，将进行修订和调整。在公积金提取条件方面，修订后的条例指出，除了原来的购房、支付房贷外，租房、装修、支付物业费等住房类消费，也可以使用住房公积金。

　　浙江省公积金、杭州市公积金可用于哪些住房类消费?昨日，观察员从省、市住房公积金中心(浙江省、杭州市)了解到，目前买房、还贷、租房这三种住房类消费可提取公积金。

　　目前三种住房类消费可提取公积金

　　省、市住房公积金中心介绍，目前有三种住房类消费可提取公积金，分别是：1.购买、建造、翻建、大修自住住房;2.偿还产权自有的住房贷款本息;3.连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市(含主城区、萧山区、余杭区、富阳区)无自有产权住房且租赁住房的。(备注：浙江省、杭州市对提取类别的规定大同小异，文中主要以杭州市公积金中心为例。)

　　据了解，杭州市住房公积金中心推行买房、还贷和租房提取公积金政策已久。今年年初，在国家放宽提取政策的要求下，更是对租房提取政策进行了优化。

　　原规定：租住私房，需提供身份证、租赁合同和房租发票(地税部门开具)，非本地户籍职工同时提供有效居住证(或暂住证);租住公房，需提供租赁凭证及租金收据(房管部门开具)。

　　新规定调整为：租住私房，提供本人及配偶在缴存地的无房证明(注：无房证明的区域范围须包括主城区、萧山区、余杭区);租住公房，提供公租房租赁合同和租金缴纳凭证。

　　装修、物业费等消费类别暂未有相关提取政策

　　与国务院公布的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》相比，省、市公积金的提取，已适用于购房、支付房贷和租房等用途，但装修、支付物业费等住房类消费，暂时还无法提取。

　　“目前国家公布的只是意见稿，等政策真正落地实施，肯定需要一段时间。在没有接到相关政策通知的情况下，公积金的提取，只适用于规定的现有类别。”省、市住房公积金中心工作人员表达了相似看法。

　　现有的几种方式提取公积金，应该提供哪些材料?又能提取多少额度呢?

　　以购买、建造、翻建、大修自住住房为例，根据不同情况，需要提供的相关证明材料也不尽相同。譬如，购买商品(经济适用)房，需提供买卖合同及购房发票;购买二手房(存量房)，需提供房屋转让合同及契税完税凭证;建造翻建自住住房的，需提供房屋所在地政府部门批准的建房许可证明(如建设工程规划许可证、村镇规划建设许可证、农村村民建房呈报表、农村村民建房批准书)及购买材料的凭证。

　　如果是偿还贷款本息的，需提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款明细或贷款结清凭证。

　　在提取额度方面，当个人账户余额超过提取金额的，按实际支出数提取;反之，按账户余额数提取。

　　租房提取额度比较明确。租住私房，最高提取额度为每户1000元/月，按夫妻双方确定为每人500元/月;单身职工最高提取额度为每人500元/月，每年提取一次;租住公房，按照实际房租支出提取本人及配偶个人账户内的余额。

　　(省、市公积金提取条件、方式、额度等相关信息，请登录浙江省、杭州市公积金中心官方网站查阅。)