安阳如何计算公积金贷款额度

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）。关于安阳公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、安阳如何计算公积金贷款额度

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）；

若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例；

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额；

二、安阳公积金贷款政策

安阳公积金个人最高贷多少？

安阳市住房公积金个人住房贷款额度和首付比例的计算，是综合借款人还贷能力、购房情况和最高限额三个条件来确定，这三个条件得出的最小值就是借款人最高可贷额度。计算方法如下：

（1）可贷额度≤借款人及配偶住房公积金缴存基数之和×30%×12个月×贷款年限。

（2）首套普通商品房、异地贷款额度不得超过所购住房价值的80%；首套二手房不得超过所购住房价值（以缴纳契税时税务机关认定的该房产的价格与买卖双方交易价格孰低确认）的80%。二手房(所购住房房龄超过15年的，房龄加贷款年限之和不大于30年)。缴存人使用住房公积金贷款购买改善型第二套普通自住住房最低首付款比例不低于30%。

（3）最高限额：2023年4月10日，安阳市住房公积金管理中心调整最高贷款额度，规定夫妻双方均在我市连续足额缴存住房公积金、满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度为70万元；夫妻一方或单身人员连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元。

（4）贷款年限：男性到65周岁，女性到60周岁，最长30年。

安阳市住房贷款利率表是什么？

2022年10月1日起，安阳市首套个人住房公积金贷款执行新利率，具体如下：

（一）首套个人住房公积金贷款利率：1-5年期（含5年期），年利率2.6%；5年期以上，年利率3.1%。（二）二套个人住房公积金贷款利率：1-5年期（含5年期），年利率3.025%；5年期以上，年利率3.575%。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。