河南如何计算公积金贷款额度

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）。关于河南公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、河南如何计算公积金贷款额度

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）；

若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例；

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额；

二、河南公积金贷款政策

1.公积金贷款条件

1)提供缴存社保两年(含)以上的证明，社保缴存单位与住房公积金缴存单位必须一致;

2)贷款职工单位出具的收入证明须与住房公积金缴存基数一致。

此外，出现以下三种情况时，不予贷款：

1)贷款职工家庭有短期负债、担保金额在30万元以上的不受理其贷款申请;

2)贷款职工家庭信用记录存在连续3期、累计6期以上逾期记录的不受理其贷款申请;

3)住房公积金缴存单位为代理公司的不受理其贷款申请。

2.公积金贷款办理时限

资料齐全的情况下，10个工作日即可完成贷款审核。

河南省直机关住房资金管理中心自柜台受理之日起10个工作日内完成对贷款申请的审核，并作出准予或不准贷款的决定。贷款发放在抵押登记的他项权证或预告登记证明收执之日，保证人签署保证合同或出具担保证书之日起5个工作日完成。

3.低收入家庭公积金贷款优惠

低收入家庭扣除低保费后计算可贷额度

该中心通知指出，贷款职工首套房、二套房的认定以本市房地产管理部门的查询结果为准。贷款的月还款额最高不得超过借款人家庭月均收入的50%，同时月还款额不得超过借款人及配偶的公积金缴存基数。借款人和配偶有商业住房或其他贷款的月还款额须合并计算，月还款额最高不得超过借款人家庭月均收入的55%。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。