晋城如何计算公积金贷款额度

公积金贷款额度=公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。关于晋城公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、晋城如何计算公积金贷款额度

公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。

二、晋城公积金贷款政策

住房公积金贷款买房事项

一、借款申请人及其配偶分别提供本人的：

居民身份证、结婚证（离婚证）、户口簿、人民银行征信报告、个人征信授权书的原件。

异地缴存职工还需提供本人的：异地贷款职工住房公积金缴存使用证明和缴存明细原件。（说明：山西省内的不需要提供，须告知缴存地中心名称）

二、联保人提供本人的：

居民身份证、个人征信授权书原件。

三、按购房贷款类型提供以下资料：

1、商品房：备案的《商品房买卖合同》、首付款收据。

2、二手房：提供《存量房买卖合同》、不动产权证、增值税发票、契税发票原件及复印件。

3、商转公：备案的《商品房买卖合同》、银行的借款合同、全额收据（购房发票）原件及复印件，银行同意提前还款的书面证明原件。（停止受理自2018年7月30日以后商业银行发放的住房贷款转公积金贷款业务）

四、担保方式：抵押、质押、联保、按揭。

五、贷款利率：首套贷款利率：1-5年2.6%；5年以上3.1%。第二套贷款利率：1-5年3.025%；5年以上3.575%。

六、还款方式：等额本息还款法

住房公积金提取使用事项

住房公积金的性质决定了不能随意提取。

专用性

住房公积金实行专款专用，只有限定公积金的用途和提取额度，才能确保这笔长期住房储金专项用于职工的住房支出。

互助性

建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

保障性

建立职工住房公积金制度，主要是为了职工较快、较好地解决住房问题提供保障。

因此，住房公积金只能用于职工住房消费 。

办理条件：

职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购房贷款本息的(含住房公积金贷款和商业银行住房贷款）；

（三）缴存职工及配偶无自有住房而租赁住房的；

（四）既有多层住宅加装电梯的。

职工有下列情形之一的，可以申请一次性提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）离休、退休的；

（二）出境定居的；

（三）职工死亡或者被宣告死亡的；

（四）与单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存满半年以上的；

申请材料：

一、购买商品房提取需要提供的资料:

1.本人身份证原件；

2.登记备案的《商品房买卖合同》原件（五年内的购房合同）；

3.购房付款凭证原件；

4.结婚证（或者同一户口的户口簿）原件、配偶方身份证原件（配偶方提取公积金时提供）；

5.申请人本人银行卡原件。

二、购买二手房提取需要提供的资料:

1.本人身份证原件；

2.存量房买卖合同原件；

3.权属变更后的《不动产权证书》原件（五年内的不动产权证书）；

4.增值税发票或契税完税发票原件；

5.结婚证（或者同一户口的户口簿）原件、配偶方身份证原件（配偶方提取公积金时提供）；

6.申请人本人银行卡原件。

三、退休提取需要提供的资料:

1.本人身份证原件；

2.退休证或退休审批表或养老金领取证原件（男性年满60周岁、女性年满55周岁的免提供）；

3.申请人本人银行卡原件。

四、与单位解除劳动关系需要提供的资料：

1.本人身份证原件；

2.与单位终止或解除劳动关系证明原件（公积金账户需封存满半年）；

3.申请人本人银行卡原件。

五、出境定居提取需要提供的资料：

1.本人身份证原件；

2.出境定居签证或户籍注销证明原件；

3.申请人本人银行卡原件。

六、偿还商业购房贷款提取需要提供的资料:

1.本人身份证原件；

2.借款合同原件；

3.借款银行出具的近12个月的正常还款明细（按年度提取时提供）；

4.借款银行出具的同意提前还清贷款证明（提前还清贷款时提供）；

5.结婚证（或者同一户口的户口簿）原件、配偶方身份证原件（配偶方提取公积金时提供）；6.申请人本人银行卡原件。

七、租赁住房提取需要提供的资料：

1.夫妻双方身份证原件；

2.不动产交易中心出具的夫妻双方无房产证明原件；

3.结婚证（或者同一户口的户口簿）原件；

4.单身提供离婚证或户口簿未婚信息原件（单身职工提取公积金时提供）；

5.申请人本人银行卡原件。

八、死亡提取需要提供的资料:

1.死亡家属身份证原件；

2.死亡证明或户口注销证明原件；

3.公证书或法院判决书或裁定调解书原件；

4.申请人本人银行卡原件。

九、既有住宅加装电梯需要提供的资料：

1.本人身份证原件；

2.晋城市加装办对实施主体加装电梯方案的批复手续（自批复手续下达之日起一年内一次性办理）；

3.不动产权证书；

4.实际支付加装电梯分摊费用凭证；

5.结婚证（或者同一户口的户口簿）原件、配偶方身份证原件（配偶方提取公积金时提供）；

6.申请人本人银行卡原件。

十、建造、翻建自住住房提取需要提供的资料:

1.本人身份证原件；

2.房屋产权证或土体使用证原件；

3.规划部门建造、翻建批准文件原件；

4.支付费用凭证；

5.申请人本人银行卡原件。

十一、大修自住住房提取需要提供的资料:

1.本人身份证原件；

2.房屋产权证或土体使用证原件；

3.房屋危险性鉴定为C级或D级的房屋安全鉴定报告；

4.支付费用凭证；

5.申请人本人银行卡原件。

备注：提供工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、山西银行、农村商业银行一类银行借记卡。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。