西宁如何计算公积金贷款额度

公积金贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。关于西宁公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、西宁如何计算公积金贷款额度

公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。

二、西宁公积金贷款政策

一、公积金贷款期限

1、商品房

住房公积金贷款最短期限为1年，最长期限不超过30年，同时贷款到期日适度延长且不超过借款申请人法定退休时间后5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

2、二手房

住房公积金贷款最短期限为1年，最长期限为：房屋使用年限与贷款期限之和不超过30年，同时贷款到期日适度延长且不超过借款申请人法定退休时间后5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

3、西宁地区以外购房

以西宁地区自住住房提供抵押担保的，除满足商品房和二手房贷款年限相关规定外，还须满足贷款年限与抵押房屋使用年限之和不超过30年的规定。

4、组合贷款

借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可以同时申请商业银行个人住房贷款，由我中心受委托银行以住房公积金组合贷款的形式向借款人发放。贷款期限除满足商品房和二手房贷款年限相关规定外，组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须保持一致。

5、商业贷款转公积金贷款

贷款期限需满足商品房和二手房贷款年限相关规定。

二、公积金贷款利率

目前，5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率为2.6%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。借款申请人家庭名下首套住房有未结清的商业住房贷款，再次申请公积金贷款，利率按二套房利率执行。

注：遇国家利率调整时，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。