广安市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年广安公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年广安公积金贷款最新政策

各住房公积金缴存单位：

为保障缴存职工刚性住房需求，强化公积金信贷支持力度，促进全市房地产市场平稳健康发展，现就部分住房公积金调整贷款政策事宜通知如下。

一、加强公积金贷款政策支持

外地公积金缴存职工在广安市辖区内购买自住住房的，不再受户籍限制，享受与本市缴存职工同样的公积金贷款政策。夫妻双方均缴纳住房公积金的借款人，最高贷款额度由40万元调整为50万元；单身或夫妻单方缴纳住房公积金的借款人，最高贷款额度由35万元调整为40万元；符合国家生育政策生育二孩、三孩家庭的住房公积金缴存人，最高贷款额度在现有政策上提高10万元。二套房贷款首付比例由40%降低至30%。

二、优化住房公积金贷款保证金机制

在确保贷款资金安全的前提下，将开发企业合作楼盘住房公积金贷款保证金缴纳比例由5%降低至1%，已竣工验收且未存在任何风险的楼盘项目，可申请退还已缴纳保证金的差额部分。

三、优化公积金贷款楼盘项目合作条件

开发企业申请新增楼盘项目合作时，楼盘项目整体已修建的层数应达到楼盘项目总层数的30%以上。部分楼盘项目存在土地、在建工程及在建房屋抵押的，其未抵押部分在满足其他合作条件时可采取分栋方式进行合作。

本通知自印发之日起施行，遇国家、省及市相关政策调整，按调整政策执行。同一事项符合多个政策规定的，按就高不重复原则执行。

二、2023年广安公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年广安公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。