益阳市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年益阳公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年益阳公积金贷款最新政策

根据公告，为方便贷款职工按月直接对冲还贷，减轻还贷压力，湘潭市住房公积金管理中心决定对符合回贷条件的原住房公积金个人住房贷款转商业贴息贷款，可向管理中心及各管理部申请回贷为住房公积金贷款。

具体来看，符合以下条件的，可申请回贷转为住房公积金贷款：

（一）未还清且当前无逾期的贴息贷款；

（二）贴息贷款所购房《不动产权证书》已办结；

（三）借款人愿意配合管理中心和受托银行办理回贷的相关手续。

二、发生以下情形之一的公转商贴息贷款暂不予回贷：

（一）借款人向管理中心、受托银行提供虚假、无效、失效、非法资料骗取贷款的；

（二）借款人连续三个月（含）或累计六个月（含）以上未偿还贷款本息产生逾期贷款的；

（三）借款人被依法宣告失踪、死亡、丧失或部分丧失民事行为能力又无人代其履行债务的；

（四）抵押房屋被司法机关依法限制、处置的；

（五）不可抗力因素使抵押房屋损毁灭失的。

二、2023年益阳公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年益阳公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。