商丘市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年商丘公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年商丘公积金贷款最新政策

为贯彻落实《河南省人民政府关于印发进一步促进消费若干政策措施的通知》（豫政〔2023〕15号）精神，按照《商丘市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金有关使用政策的通知》（商公积金委〔2023〕8号）（以下简称《通知》）要求，结合中心实际，现就相关具体问题通知如下：

一、缴存人在申请办理偿还购房贷款本息提取住房公积金业务时，应提供借款合同和贷款银行出具的还款证明，无需再提供房屋买卖合同（不动产权证书）、购房发票（契税完税凭证）等材料；

二、缴存人申请办理偿还购房贷款本息提取住房公积金，提取总额不应大于申请人家庭已偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息）；

三、偿还购房贷款本息提取住房公积金仅能用于偿还住房公积金抵押担保贷款及商业银行个人住房贷款（以下简称“商业贷款”），不适用于住房公积金自然人担保贷款；

四、申请人同时偿还住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）和商业贷款，或已办理商业贷款转公积金贷款业务的，住房公积金账户余额只能用于偿还住房公积金贷款本息提取或偿还住房公积金贷款；

五、申请人同时存在多笔商业贷款，可分别计算已偿还贷款本息金额；

六、申请人正常缴存住房公积金，办理偿还购房贷款本息提取、住房公积金冲还贷及使用住房公积金账户余额提前还款业务不限制主借款人或共同借款人顺序；

七、公积金贷款提前还清业务可随时办理。自还清购房贷款本息之日起一年内，可按偿还购房贷款本息申请提取住房公积金；

八、住房公积金冲还贷及提前部分还款业务应在首次还款日正常还款之后申请，提前部分还款不低于1万元；

九、申请人满足连续足额缴存住房公积金满3个月且本人及配偶在住房公积金缴存地无自有住房（农村私有自建住房除外）等条件，每年可一次或分次提取住房公积金账户内的存储余额；

十、同一套自住住房购房提取后申请公积金贷款，其公积金贷款额与提取金额之和不得超过房屋总价；

十一、本通知自2023年6月1日起实施，以往规定与本通知不一致的,以本通知为准,通知未涉及部分，按原规定执行。

二、2023年商丘公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年商丘公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。