龙岩市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年龙岩公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年龙岩公积金贷款最新政策

龙岩调整住房公积金政策，调整内容包括调整公积金贷款(含公积金贴息贷款，即公转商贷款，下同)最高额度；取消第二次住房公积金贷款申请间隔期；降低首付比例；延长贷款期限；开展住房公积金异地个人住房贷款业务；允许购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款等。

一、调整公积金贷款(含公积金贴息贷款，即公转商贷款，下同)最高额度。

在龙岩中心城区购房，单职工住房公积金贷款最高额度由40万元调整为45万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为55万元；在永定区、漳平市、上杭县、连城县、长汀县、武平县购房，单职工住房公积金贷款最高额度由35万元调整为40万元，双职工住房公积金贷款最高额度由45万元调整为50万元。

二、取消第二次住房公积金贷款申请间隔期。

职工家庭首次住房公积金贷款(含公转商贷款)结清后，即可申请第二次住房公积金贷款。

三、降低首付比例。

职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例降低至不低于20%；第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例降低至不低于40%。不得向第三次(及以上)使用住房公积金购房的职工家庭发放住房公积金贷款；不得向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款。

四、延长贷款期限。

贷款最长期限由不超过25年延长至不超过30年，贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内。

五、开展住房公积金异地个人住房贷款业务。

在龙岩市行政区域外缴存住房公积金的职工，夫妻双方至少有一方的户籍所在地为龙岩市的，在龙岩市行政区域内购买自住住房，可向购房所在地公积金管理中心申请公积金贷款。

六、允许购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款。

购买新建商品住房职工(含共有产权人)及配偶可申请提取公积金账户内的住房公积金(含住房补贴)，用于支付购房首付款。

二、2023年龙岩公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年龙岩公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。