玉溪市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年玉溪公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年玉溪公积金贷款最新政策

为满足群众的合理住房需求，稳定市场预期，更好地服务玉溪房地产市场发展，根据《住房公积金管理条例》（国务院令350号）等文件规定，经市住房公积金管理委员会五届二次全体会议审议通过，决定对住房公积金贷款政策进行调整。现将相关事项通知如下：

一、上调住房公积金个人住房贷款最高额度

借款申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元；夫妻只有一方或单身职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。

二、下调住房公积金个人住房贷款首付款比例

使用住房公积金个人住房贷款购建首套自住住房的，首付款比例不得低于20%；为改善居住条件，购建第二套自住住房的，首付款比例不得低于30%。

三、调整住房公积金个人住房贷款轮候制度

（一）缴存人上一笔住房公积金贷款还清后，即可申请办理住房公积金贷款。

（二）对已经受理未发放的住房公积金贷款（含组合贷款），视市住房公积金中心的资金结存情况，以审批时间先后顺序，按照首套房优先的原则轮候发放。

四、本通知自2023年5月4日起执行，由玉溪市住房公积金管理中心负责解释。《玉溪市住房公积金管理委员会关于印发〈玉溪市住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）〉的通知》（玉市管规〔2022〕3号）与本通知不符的，按本通知规定执行。《玉溪市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策有关事项的通知》（玉市管规〔2020〕4号）同时废止。

二、2023年玉溪公积金贷款额度计算

借款申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元；夫妻只有一方或单身职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。

三、2023年玉溪公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。