昆明住房公积金缴存基数和贷款额度计算方式

公积金是国家的一种福利制度，居民住房保障的一个重要形式，正规公司一般都会配有五险一金，其中的一金就是住房公积金。那么2022年昆明住房公积金缴存基数和贷款额度计算方式是多少？以下是小编整理的相关内容，仅供参考。

一、2022年昆明住房公积金缴存基数

（一）住房公积金缴存基数上限

按照《缴存管理办法》规定，职工住房公积金缴存基数（以下简称缴存基数）为职工本人上一年度（自然年度）月平均工资（按照国家统计局关于工资总额构成规定或本市工资总额构成规定核定）。缴存基数不得超过市统计部门公布的上一年度本市在岗职工月平均工资的3倍。按照昆明市统计局提供的数据，2021年昆明市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为 111,460.00元，月平均工资为9,288.33元。因此，2022年单位职工缴存住房公积金的缴存基数上限执行标准为27,865.00 元。

（二）住房公积金缴存基数下限

按照《缴存管理办法》规定，缴存基数不得低于本市人社部门公布的上一年度月最低工资标准。根据《云南省人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》（云人社发〔2018〕16 号）文件规定，2022年昆明市住房公积金缴存基数下限执行标准为：一类区1,670.00 元，适用于昆明市五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区、安宁市和嵩明县；二类区1,500.00 元，适用于昆明市所辖其他各县、区。

二、2022年昆明住房公积金贷款额度计算方式

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

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