扬州公积金管理中心2019解读公积金相关问题

公积金可为直系亲属翻盖房屋 十问十答你不知道的公积金

1公积金可选择一年两次划扣的还款方式

　　目前，本人正在用住房公积金还住房贷款，夫妻两人月公积金收入2000元左右，每月定期到账，。目前夫妻两人账户上余额共两万六千余元。请问可以提取一部分冲现金吗。具体什么时间办理?怎么操作?急盼回复，谢谢。

扬州公积金管理中心答复：

　　网友您好：你可以选择一年两扣(每年的5月20日、11月20日)的还款方式，一次性抵冲住房贷款。详情可咨询：0514-88918100。

2可用公积金为直系亲属翻盖房屋

　　你好!我岳父岳母家是农村的，现在要翻盖房屋，请问是否可以提取我公积金使用?

扬州公积金管理中心答复：

　　网友您好：可以，需提供《建设工程规划许可证》、直系亲属证明、公积金卡。

3还款方式不可变更

　　我于去年在公积金贷款33万元，之前办理的是等额本息法还款，现在可以转换成等额本金还款吗?有什么手续?

扬州公积金管理中心答复：

　　网友您好：正常还款情况下不可以变更。

4购买第三套及以上住房不发放公积金贷款

　　有两个问题请教，一：提取公积金偿还商业贷款，提取的资金是一次性偿还贷款(即个人每月还款额度不变，只是还款年限缩短)还是资金转账到我银行卡上,每个月还款额在里面扣除，我可以几个月不转钱进去? 二：我个人名下有一套拆迁安置房，另一套商贷还款中，我老婆名下没有房子，我们都没有用过公积金，现在可以通过公积金贷款购房吗?

扬州公积金管理中心答复：

　　网友您好：1、冲还本金，年限缩短，每月的还款额度不变。 2、夫妻双方加未年成子女名下有两套房的再购买第三套及以上住房将不再发放住房公积金贷款。

5第二套住房按首套住房贷款政策办理

　　个人婚前商贷买了房(我个人名下)，目前还贷中。现在已婚，我老婆名下没有房子，也没有贷款。现在我们想购买新房，可以通过公积金贷款吗啊?算几套房?现在的公积金贷款5年以上利率是多少?

扬州公积金管理中心答复：

　　网友：您好!对拥有一套住房、办理过住房公积金贷款并已结洁的，购买第二套改善性自住住房再次申请贷款时，按照首套住房贷款政策办理。不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。年利率4.5

6今后公积金贷款需在户籍地查询房产信息

　　贷过一次公积金，已还清，现房子已卖，名下无房，再次公积金贷款，需要到房管局出具无房证明吗?我的户籍在江都。

扬州公积金管理中心答复：

　　网友：您好! 从今年11月1日开始购房者用公积金贷款都需要在户籍所在地的县(市、区)房产管理部门查询房产信息。 如有其他不明之处您可致电或直接到江都分中心服务大厅详细咨询，分中心地址：江都东方红东路39号，联系电话：86525817 80800071。

7买房不再受贷款次数限制

　　过去使用过两次公积金贷款，先后买了两套房，现在贷款都已结清。现在卖掉一套房，或两套全卖掉，还有资格使用公积金贷款吗?11月1号开始执行的公积金新政是否仍然是"认贷不认房"?

扬州公积金管理中心答复：

　　名下现有两套房的就不可以再申请公积金贷款。不再受贷款次数限制。

8商转公要出具余额清单

　　我目前单身，13在东区商业贷款买房，现在想部分转公积金，有备案合同，首付款发票用于更换房款发票只有复印件了!请问我需要再一次开单身证明以及去商贷放款银行开还款余额吗?具体需要带哪些资料呢?

扬州公积金管理中心答复：

　　您先到服务大厅领取相关的贷款材料，然后出具余额清单，再过来申请。也可以从公积金中心网站上下载相关表格。

9下岗未就业满足条件即可提取公积金

　　我是本市户口，如果辞职，并且不在进单位工作，我如何才能提取公积金，谢谢答复!

扬州公积金管理中心答复：

　　网友：您好! 职工(男同志50周岁、女同志40周岁)下岗未就业的提取公积金，需提供未就业证明、劳动关系解除证明、公积金卡、身份证

10贷款以家庭为单位不可以分开贷

　　1、夫妻双方已交6个月以上公积金，一方公积金贷款购买商品房(含二手房)是否要另一方担保。另一方是否可以用公积金贷款再购买一套商品房(含二手房)。2：是否可以提取公积金到外地购买商品房(含二手房)或翻建房屋。

扬州公积金管理中心答复：

　　网友：您好! 1、夫妻双方已交6个月以上公积金，一方公积金贷款购买商品 夫妻双方共同贷款不存在担保，贷款以家庭为单位不可以分开贷。 2、可以，需提供外省市房管部门网上备案的购房合同、首付款发票;二手房需提供房产证、契税发票;翻建房屋需提供《建设工程规划许可证》。