2019年农村土地改革制度，不能建房了吗

承包地确权证书和宅基地证书，这些证书在保障了农民的权益的同时，农民在使用土地将会受到一定的约束，不能随意改变土地性质，土地不能荒废等，加强了对耕地和宅基地管理。从开始，宅基地要收费了，什么情况收费，收费标准都有明确的规定。

农民一户多宅的要收费。农村的宅基地，国家有明确的规定，一户家庭只能有一块宅基地，多余的宅基地国家将会收取一定的费用。为了节省农村的土地资源， 国家对农村宅基地的面积有一定的规定，城市郊区的宅基地使用面积不能超过120平方米，农村宅基地使用面积不超过200平方米。宅基地超过标准的，国家规定可以有偿的退出，获得国家的补偿。农民一户多宅，如果总面积没有超出规定标准的使用面积的，也不用交费。

如果农户一户多宅或宅基地面积超出了国家的标准，那么就需要交费。收费的标准如下：农村宅基地使用面积每户是200平方米，并且每户可增加20平方米，宅基地面积在220平方米范围内不收费，超出20平之后，以50平方米为一个阶段，每超过一个50平方米，收费标准就上涨每平3元，如果220平方米到270平方米，超出的每平方米宅基地3元，270平方米到320平方米，超出的100平方米,50平方米按每平3元标准，50平方米按每平6元标准收费。这样以此类推，宅基地超得越多收费标准随着增加。

占用耕地要交税。耕地上不能建造宅基地，如果耕地上建房国家要交税了。为了保护农村耕地，国家禁止耕地上建房，有的农民已经在耕地上建造房子，这是违法行为，2018年，国家提出“三清三拆三整治”，其中就包括拆除这些建筑，如果不拆除就需要缴纳土地占用税。交税的标准是：1、人均耕地不超过1亩的地区，每平方米交税10元到50元。2、人均耕地超过1亩没有超过2亩的地区，每平方米交税8元到40元。3、人均耕地超过2亩没有超过3亩的地区，每平方米交税6元到30元。4、人均耕地超过3亩的地区，每平方米交税5元到25元。