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贵阳契税新政策,贵阳二套房三套房契税新政策规定

更新:2023-09-17 12:13:02 高考升学网

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2018年贵阳房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么?和二套房和多套房契税缴纳比例如何计算?本文小编整理了关于贵阳契税相关政策,希望对你有帮助。

记者从贵阳市房产交易主管部门获悉,贵阳市已经开始实施房地产契税与营业税的优惠政策。有关部门提醒,房地产契税1%的优惠税率仅限于个人首次购买90平方米的普通住房。 2008年年底,国家出台了关于房产征税的优惠政策,其一是个人首次购买90平方米及以下普通住   

日前,记者从贵阳市房产交易主管部门获悉,贵阳市已经开始实施房地产契税与营业税的优惠政策。有关部门提醒,房地产契税1%的优惠税率仅限于个人首次购买90平方米的普通住房。   

2008年年底,国家出台了关于房产征税的优惠政策,其一是个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;另一项是将个人不足5年出让住房征收营业税缩短为不足2年。   

记者从贵阳市房屋产权监理处了解到,1%的契税优惠税率必须要同时满足三个条件,即“个人”、“首次购买”和“90平方米以下普通住房”。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。   

贵阳市可享受税收优惠政策的普通住房则要同时满足三个条件:首先,住宅小区建设容积率在1.2以上;其次,单套建筑面积在144平方米以下;第三,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格(指在报告期内同级别土地上住房交易的平均价格,测算数据由房地产交易登记管理系统生成)1.44倍以下。同级别土地上住房平均交易价格的具体标准,由有关部门测算、报批后,每半年向社会公布一次。除此以外,个人购买普通住房契税按1.5%征收,非普通住房契税按照3%征收。   从2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照销售收入减去购买房屋的价款的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

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