2019年全国两会关于房地产调控政策提案,两会关于房地产调控解读

全国两会关于房地产调控政策提案,两会关于房地产调控解读

专家认为，市场已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡

昨日，国务院总理李克强在答记者问时明确表示“对于合理的自住需求，也要有相应的政策支持，包括增加普通商品房供应。对房地产市场则是要因城因地分类进行调控，抑制投机投资性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”至此，房地产市场分类调控因地制宜的调控思路已经敲定。

房地产市场因地制宜进行调控是当前市场发展的要求。从全国市场来看，房价涨幅不均衡的现象非常明显，市场分化明显，一、二线城市房价依旧稳中有升，而三、四线城市成交趋于冷淡，房价开始阴跌。中原地产市场研究总监张大伟认为，市场已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。一、二线城市相对集中了较多的资源，而人口密集，住宅需求旺盛，新增供给和存量流转相对短缺，所以在目前城市间经济发展不均衡依然存在的情况下，分类调控因地制宜进行调控是很有必要的。

此外，建立房地产市场的长效机制也是房地产市场的迫切需求。至于“长效机制”的具体内涵，张大伟认为，房产税立法、不动产登记等都属于长效机制，建立了长效机制将改变过去十年楼市依赖的暴利基础。

房地产市场依然要抑制投机投资性需求。张大伟表示，从最近的南京七条政策看，后续可能会有其他城市跟进，出台地方细则。楼市的小阳春可能很难出现，部分城市的调控细则可能会出现，特别是类似南京这样房价上浮过快的城市，出现的调整信号可能会加剧对市场的心理影响。

专家认为，市场已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡

昨日，国务院总理李克强在答记者问时明确表示“对于合理的自住需求，也要有相应的政策支持，包括增加普通商品房供应。对房地产市场则是要因城因地分类进行调控，抑制投机投资性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”至此，房地产市场分类调控因地制宜的调控思路已经敲定。

房地产市场因地制宜进行调控是当前市场发展的要求。从全国市场来看，房价涨幅不均衡的现象非常明显，市场分化明显，一、二线城市房价依旧稳中有升，而三、四线城市成交趋于冷淡，房价开始阴跌。中原地产市场研究总监张大伟认为，市场已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。一、二线城市相对集中了较多的资源，而人口密集，住宅需求旺盛，新增供给和存量流转相对短缺，所以在目前城市间经济发展不均衡依然存在的情况下，分类调控因地制宜进行调控是很有必要的。

此外，建立房地产市场的长效机制也是房地产市场的迫切需求。至于“长效机制”的具体内涵，张大伟认为，房产税立法、不动产登记等都属于长效机制，建立了长效机制将改变过去十年楼市依赖的暴利基础。

房地产市场依然要抑制投机投资性需求。张大伟表示，从最近的南京七条政策看，后续可能会有其他城市跟进，出台地方细则。楼市的小阳春可能很难出现，部分城市的调控细则可能会出现，特别是类似南京这样房价上浮过快的城市，出现的调整信号可能会加剧对市场的心理影响。

新华社北京3月5日电国务院总理李克强5日在十二届全国人大二次会议上作政府工作报告时说，一年来，我们着力深化改革开放，激发市场活力和内生动力。

我们从政府自身改起，把加快转变职能、简政放权作为本届政府开门第一件大事。国务院机构改革有序实施，分批取消和下放了416项行政审批等事项，修订政府核准的投资项目目录，推动工商登记制度改革。各地积极推进政府职能转变和机构改革，大幅减少行政审批事项。扩大“营改增”试点，取消和免征行政事业性收费348项，减轻企业负担15OO多亿元。这些都为市场松了绑，为企业添了力，全国新注册企业增长27.6％，民间投资比重上升到63％。全面放开贷款利率管制，在全国进行中小企业股份转让系统试点。启动不动产统一登记。

我们推动开放向深度拓展。设立中国上海自由贸易试验区，探索准入前国民待遇加负面清单的管理模式。提出建设丝绸之路经济带、21世纪海上丝绸之路的构想。打造中国－东盟自贸区升级版。与瑞士、冰岛签署自由贸易协定。实施稳定外贸增长的政策，改善海关、检验检疫等监管服务。成功应对光伏“双反”等重大贸易摩擦。推动高铁、核电等技术装备走出国门，对外投资大幅增加，出境旅游近亿人次。