赣州房价预测,赣州未来房价走势是涨还是跌

很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来赣州房价会上涨吗？赣州房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

在交通方面看，作为江西南部的副省级中心城市，四省通衢之地，赣州目前有自己的机场，赣州黄金机场。水运方面，赣州有自己的港口赣州港。高铁预计今年年年底启用，赣州西站是国家《中长期铁路网规划》“八纵八横”高速铁路主通道中京港通道与厦渝通道的交汇点，未来昌赣、赣深、渝长厦、厦昆、成厦、赣韶等诸多高铁线将在此交汇。高铁通车后，赣州到南昌从4个多小时缩短到1.5小时。这么一个人多、位置重要的城市，房价几何呢？

从权威网站统计信息来看，目前赣州房价均价1万元整。从2017年年底开始，赣州房价上涨明显，最近一年价格涨幅趋缓。从房源分布来看，大多数分布在7000-8000元区间。

按照赣州都市区规划，城镇人口和城市规模还要大幅增长;打造江西省省域副中心城市，建成赣粤闽湘四省通衢的区域性中心城市和重要的区域性综合交通枢纽城市还有漫长的城镇化道路要走;品牌房地产商还在不断涌入赣州这座城市，并在持续不断拿地，赣州房价长期看还有一个螺旋式上升的过程。

目前来看，赣州房地产市场呈现如下特点：

1.住房成交新旧不同，旧房成交回落明显。

2.开发投资走向分化，中心城区略有下降。

3.住房均价保持上涨，中心城区价格趋稳。

最后，我们看一下赣州的城镇人均可支配收入，是否买得起房子。2018年赣州城镇人均可支配收入为32163元一年。增速虽然是江西所有地级市中最快的，但是绝对值排名倒数第二。按照这个收入，需要30年的收入才能买一百平米的商品房，前提是这三十年房价不上涨，且不吃不喝。这么看来，你说赣州的房价高不高？