泉州房价预测,泉州未来房价走势是涨还是跌

很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来泉州房价会上涨吗？泉州房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

一、泉州人聊泉州房价走势

1.网民“梦里话三千”谈泉州房价走势：到泉州发展的人还是有很多的，现在也是房价最新的时候，泉州8月二手房的房价是在11142 元每平方米， 现在的房价是比上月上涨 0.28% ，现在的房价是比去年同期上涨 2.53% ，泉州的房价确实是上涨的趋势，但是现在还没有到暴涨的趋势，大家也不要随便相信这个传言的，到时候你可以直接在行业网站上面进行查询的，上面的房源信息也是真实的。

2.网民“不复初识”谈泉州房价走势：其实19年泉州的房子价格走势还是非常平稳的，七月份房子的价格保持在10000元左右，暴跌的话可能性并不是很大了，因为去年泉州的房子已经暴跌过一次了，11月份的时候泉州的房子价格是13000元到12月份的时候这边的房子价格就已经跌到了10000左右，一个月的时间就跌了3000元一平。可能是因为当地出台的房价政策打击了炒房团，所以这边的房子价格逐渐趋于平稳。

3.网民“别等风离开”谈泉州房价走势：泉州现在的房价确实是出现了上涨的趋势，但是涨幅不是特别大的，所以根本谈不上是暴涨。目前泉州最新的二手房均价是11,142元每平米，相比于7月份的价格来说上涨了0.18%，跟去年同时期的价格进行对比也是上涨的，涨幅为2.53%。从今年的房价走势来看，我觉得泉州未来几个月的房价应该会继续上涨的，下跌的可能性不大，想要来泉州购买房子的朋友还是越早越好。

4.网民“无尽的风浪”谈泉州房价走势：说泉州房价要暴涨，这个消息可能不太可靠吧，就泉州房价一直以来的走势图分析，目前一直处于上下震荡的状态，如果一个地方房价要上涨，一定是这个地方被国家作为重要的经济建设区域，像雄县那样的，或者是这个地方本身有非常好的发展前景，我要报道这个简直就是再制造恐慌和谣言，所以什么事情都要结合自己的分析判断，我要人家说上涨了，你心里就恐慌了，然后慌忙的购买给自己造成损失。

5.网民“一世糊涂”谈泉州房价走势：的时候泉州二手房房价是处于下跌趋势的，因为1月份的时候每平米售价是11259元，8月份的时候每平米售价是11144元，对比这两个数据就能看出房价是下跌的，所以说房价暴涨的可能性并不是很大。但是现在8月份的时候房价要比7月份上涨了一些，上涨了0.3%，如果根据这个月房价走势来看，近期房价应该会缓慢上涨的。

6.网民“也?妨”谈泉州房价走势：泉州房价波动的幅度还是比较大的，房子的价格时涨时落，但是就当前的走势来看，泉州房价肯定会继续上涨的。只不过吧，房价上涨的额度不会太大，房价是不可能会暴涨的，泉州在售的楼盘实在是太多了，如果房价大幅度暴涨，就会出现楼盘积压的现象的，时间久了以后，房价肯定就会大幅度的下跌的，还有可能会崩盘的，对泉州的经济发展会有很大的影响的。

7.网民“厚此薄彼”谈泉州房价走势：福建泉州的新房房价可能会上涨的。从房价走势图来看，的1月份，泉州的新房房价是9042元每平方米，然后是一路下跌，目前泉州的新房房价是8757元每平方米，比上个月下跌了0.26%，泉州7月份的新房房价是8780元每平方米，短短7个月的时间就下跌了这么多，我认为未来的日子里，泉州的新房房价可能会上涨的。如果你想在泉州买房，我认为现在买比较划算。

二、泉州近两年房价涨幅情况

泉州的楼市情况如何呢？这一两年来是涨，还是跌？为此，小编将泉州382个小区的房价与2018年的房价进行了对比发现有的涨超50%！有的跌26%！

1、统计的382个小区，房价仍在上涨的有213个，下跌的有160个，持平的有9个，绝大部分小区的涨跌在0-5%之间。洛阳镇的山水花苑涨幅52.74%位居第一，华侨新村涨幅46.72%位居第二。西湖别院跌幅26.72%、刺桐明珠跌幅23.91%。

2、涨幅超过20%以上的小区有27个，主要是高端小区如宝珊花园、桃源山庄、华侨新村、南益西湖豪庭；台商区二手房的补涨如福隆花园、隆城盛世、山水花苑；一些低房价小区随大市后涨如鹏达国际小区、笋江花园城、龙景华庭、淘宝城等。

3、跌幅超过20%以上的小区有2个，分别是西湖别院、刺桐明珠。

4、新区里的东海、城东部分次新小区房价达到或接近2万元/平，如香缤国际、东海湾御花园、中骏柏景湾、南益汇景豪庭、三盛四季公园、中骏雍景台、中骏裕景湾。

5、东海片区的香缤国际、海悦府、东海湾系列；城东片区的中骏裕景湾、华大泰禾广场；江南片区的辉映江山、左岸英郡；万安片区的三盛四季公园、大江盛世、嘉琳广场；桥南片区的泉商环球广场、百捷中央公园系列，因早期价格上涨得较快，目前均有小幅度下跌。

6、台商区的二手房与新房的差价较大，绝大部分小区的价格在6000-8000元/平之间，而新房价格在万元以上。

7、限购限售后的泉州楼市，整体房价处于稳中小幅的状态，调控成效显著。

注：

1、部分新交房小区因无2018年房价可对比未列入统计范围。如上实海上海、海宸尊域、星光耀广场、恒大翡翠龙庭、南益广场等；

2、数据来源于58同城、易嘉房产、安居客、房天下、海西地产网的综合整理；

3、此价格为挂牌价，正常会略高于实际成交价；

4、各小区会受出售房源的楼层、户型面积、装修等因素的影响而变化；

三、未来五年泉州房价会升值吗

虽说楼市就是生意场，在商言商，在目前资金流要求更高、房价调控严厉的市场环境下，希望开发商能够更加用心地筑建品质好房，少一场维权，多一份心安。现在泉州房价经过几年的上涨，已经达到了目前的高位，但近年来，国家已开始面对房地产市场的调控，投机者受到打击，许多地方的房价已经回落。目前，当房价走势不明朗时，很多不着急买房的人都选择了观望。

每个人都希望自己的房子能涨价以后如果需要换房也可以换一个位置好点面积更大点的房子，但是在现在泉州房价不定的时期，近五年在泉州买房会升值吗真的不好说，当然也有一些人需要买房，如果在这样情况之下，必须要买一套房子的话，那么我建议你选择下面所提到的这类房子。目前，如果你有买房子的计划，以下三种类型的房子性价比相对来说会比较高，未来值得期待。

第一种就是重点规划区住房，在泉州，许多的地方正在翻修旧房，开发新的地区。这样做的目的就是为了适应新的经济发展趋势。一般来说，这些地区是由政府统一规划的。一旦确定之后，他们将建立理想的交通、基础设施，甚至大量的企业将流入，这将导致大量的人员流动。这样的地区发展空间仍然较大，但是你需要注意的一点就是，这个地区的住房确实在规划范围内，而不是开场白的花招。

第二种就是大户型房子，如今，买房的人越来越年轻，在这样一个快节奏的生活时代，年轻人几乎大部分时间都在外工作，只有到休息时间，或者是放假才有在家。而相比于小户型的房子人多口杂，大户型房子的小区环境会更好，面积大适合居住休息。且买得起大房子的人多少都是一些生活小康以上的，综合素质较高，不会想小户型一样时不时发生一些不愉快的事情。大户型房子现在已经成为了年轻人买房子的首选，这些类型的房子更为年轻人所喜欢，性价比较高。

第三种就是配套齐全的住房，如今，许多大型开发商已开始建设各具特色的小区。规划了餐饮、商场、超市、娱乐场所等配套设施，这样的房子在这个时代更受欢迎。毕竟，他们不像在家吃饭时，还可以到外面吃饭，顺便购物，因此，建议购买此类住房，未来升值空间相对较大。