达州房价预测,达州未来房价走势是涨还是跌

很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来达州房价会上涨吗？达州房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

房价一般由以下五大块构成

房价=

根据以上各部分的份额和支出，就可以制定出一个大概的价格了，房价再低，也不能低于成本，把本金收回来是开发商定价的底线，毕竟盈利才是企业的最终目的。

以上五项因素就是中国城市房价的基本构成，每一项因素的变动都可能影响房价总水平。作为工薪层中的一员，我姑且试着谈一谈达州房价不会下降，甚至会上涨的8大理由。

理由1

政府的土地拍卖价格不断上涨，凭什么住房价格不涨？

只要世道太平，面包永远会比面粉贵。实际上，房价上涨的那部分钱，大多数流到了政府的腰包里，被用来城市建设和各项事业的支出。政府没有产生过让房价降的念头，房价凭什么会降？

理由2

盖房的成本逐渐增加，凭什么房价不会涨？

钢筋、水泥、砂石、民工工资、拆迁补偿，都一直在涨，房子的成本在涨，房价不可能会降低。连老百姓在宅基地上盖一座平房，成本都是涨，城市的电梯房价格，怎么会不涨呢

理由3

社会各阶层的工资都在缓慢增加，房价也会增加。

公务员的工资慢慢增加，老师们的工资在慢慢增加，各行各业的工资都在增加，城市的最低工资标准也在提高。整个社会的各个阶层，在收入上都在缓慢增加，商场上的商品售价也在一点点提高，房价凭什么不上涨？

理由4

大量拆迁、人口流入的城市，有人买房、租房，房价就不会下降。

作为人口持续流入的城市，只要人口不断涌入就会催生客观的居住需求，长时间内，住房需求旺盛，房价就没有下降的可能。

理由5

二胎政策已经放开，20年后，新生二胎又面临着婚育年龄，他们对住房的需求也是刚性的。

那些生育二胎的父母们，为了孩子的结婚，总是要未雨绸缪。因此，十年八年后，他们就会考虑为孩子准备结婚住房。此时，尽管老一辈能腾出一些住房，但是房子老化，面积狭窄，不适合年轻人的消费标准。城市的居民为了孩子，总要投资买房。从长远的发展角度来看，未来达州的房价上涨空间还很大。

理由6

钞票的运营者??银行，不喜欢房价下降。

市民买房贷款，是以房产为抵押的，换言之，在还清银行贷款之前，房子实际上抵押给银行了。如果房价出现断崖式下降，那么，贷款买房的人很轻松地还清贷款，就意味着银行的资产缩水。银行运营不良，国家的经济运行就会出现混乱。因此，房价涨幅不会令人咂舌，但是肯定不会下降。

理由7

房价为什么节节攀升？因为国家在不断地印钞票，货币购买力被稀释，钱币贬值。

现在的物价逐渐增高，其实就是温和的通货膨胀。那么，为什么国家拼命印钞票呢，因为美国在拼命印美元，美元带来的通货膨胀由全球来稀释。房价的涨跌基本上取决于人民币和美金的走势。人民币不如美元硬，国际上认可程度不高，于是就由国内来稀释。作为一个家庭最大的消费品??房子，自然要显得房价只升不降。

理由8

房价不会降，眼下的略微下降是假象。

一旦房价下降，开发商就不卖房了，干脆囤积居奇，只要社会上有刚需，人家就不愁把房子卖掉。如果房价出现大幅度下降，也不要紧。你以为开发商还会赔本赚吆喝去开发新楼盘吗？刚需存在，房子少了，房价又会上涨。