怀化二手房交易流程及费用最新税费政策规定

买房是一件大事,买二手房更需要主要一些相关的专业知识，您需要为二手房交易支付哪些税，怀化二手房交易流程是怎么样的，怀化二手房转让的费用是多少？这是一个不容忽视的问题。在怀化购买房屋之前适当了解住房税的常识不仅有利于合理规划房产，购房预算，还可以避免与二手房卖家之间起摩擦。本文小编为你介绍关于怀化二手房交易相关流程和最新税费政策相关的规定。

二手房交易的具体收费:

中介费：

1、总交易额的1.5%，一般买方出0.8%，卖方出0.7%，有的全部买房的出，中介费可以是买卖双方商量谁出及各出多少。

各种税务：

1、个人所得税：房产评估额的1%(房产证在五年内)

2、营业税：房产评估额的5.5%(房产证在五年内)

3、契税：房产评估额的1.5%，超过120平的3%

4、印花税：房产评估额的0.05%

其他费用：

1、教育附加费：营业税的3%(房产证在五年内)

2、地方教育附加费：营业税的1%(房产证在五年内)

3、城市建设维护费：营业税的7%(房产证在五年内)

4、评估费：房产评估额的0.5%

5、交易费：正房5元每平方米，地下室及车库9元每平方米

6、测绘费：1.32元每平方米

7、土地评估费：350元每宗

8、房产登记费：100元每宗

9、抵押登记费：230元每宗(贷款时有)