淄博二手房交易流程及费用最新税费政策规定

买房是一件大事,买二手房更需要主要一些相关的专业知识，您需要为二手房交易支付哪些税，淄博二手房交易流程是怎么样的，淄博二手房转让的费用是多少？这是一个不容忽视的问题。在淄博购买房屋之前适当了解住房税的常识不仅有利于合理规划房产，购房预算，还可以避免与二手房卖家之间起摩擦。本文小编为你介绍关于淄博二手房交易相关流程和最新税费政策相关的规定。

淄博二手房的出售流程是什么

1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。只需到开发商处领取并填写就行了。

2、必备材料之测绘图（表），开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；

3、领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括购房、房屋结算单、合同大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修、契税，基金这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

4、提交申请材料，按照规定时间领取房产证，在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

淄博二手房出售流程是什么？淄博二手房的交易时需要哪些材料

淄博二手房的交易时需要哪些材料

1、盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；房屋登记表、测绘表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；

2、契税完税或减免税凭证；房屋共有的提交共有协议；购房者身份证明（复印件核对原件）；银行的提前还贷证明。