天津二手房交易流程及费用最新税费政策规定

买房是一件大事,买二手房更需要主要一些相关的专业知识，您需要为二手房交易支付哪些税，天津二手房交易流程是怎么样的，天津二手房转让的费用是多少？这是一个不容忽视的问题。在天津购买房屋之前适当了解住房税的常识不仅有利于合理规划房产，购房预算，还可以避免与二手房卖家之间起摩擦。本文小编为你介绍关于天津二手房交易相关流程和最新税费政策相关的规定。

据了解，我市不动产登记部门为了进一步推动“最多跑一次”改革，让改革红利惠及更多群众，在市区不动产登记分局和市地税局等部门多方协调下，对原先二手房交易的流程和要件进行改革“瘦身”。在部分区先行先试的基础上，11月1日起在市内六区全面铺开，不动产登记大厅全部实现窗口整合，个人二手房交易，一窗受理、只跑一次。同时，个人二手房交易只需携带申请人身份证、婚姻证、户口本和房本等基础性证件，直接到窗口办理即可，无需再提交各类材料及复印件，群众“过户”的申请材料将减免80%以上。

“这些对登记细节的改革，虽然看起来都是小事，但对于群众来说，少排几次队、少写几个字、少等几分钟，都是最直接的感受。家家户户房子都是大事，以前房屋买卖手续繁琐是为了控制交易风险，现在通过更多技术手段，在保证风险可控的前提下，要尽可能简化程序，便利百姓。”市区不动产登记分局党委书记李永新说：“目前，微信预约、绿色通道、上门服务等在市内六区各登记部都已经实施，今后我们还会继续采取更多便民举措，让群众办事即便捷、又舒心，真正享受到优质高效的服务。”

记者在红桥部登记大厅看到，16个办事窗口一字排开，其中10个窗口上方提示屏幕都写着“综合受理”字样，每个窗口前有两三名群众在办理业务，窗口内侧的窗台上还增加了一个小巧的仪器。“这些证件我们都免费提供复印服务，我来帮您扫描打印出来。”窗口工作人员韩鹏一边向正在办理手续的群众介绍这台新机器，一边利索地操作，“现在，每个受理窗口都安装了高拍仪，在窗口办件的同时所需材料就直接扫描打印一次性提交了，不用您自己再专门去复印、排队交材料。”

不到一个小时，袁锦花笑着离开了窗口，“没想到现在这么快，还以为要排好几个窗口，这下一次就办好了。”

“二手房交易是不动产登记中程序最复杂、要件最多的一种。过去常听群众说，过户手续太麻烦，不知道出哪个门进哪个门。我们做了一项摸底调查，以前在不贷款、无抵押等情况下最简单的二手房买卖，申请人至少要去3个窗口、填写7张表格，全部办完需要一个半到两个小时。”市区不动产登记事务中心主任朱莹告诉记者：“这次窗口整合后，我们把不同部门需要的相同要件进行合并，比如打印协议、核税、取证等环节都需要提交身份证复印件，现在就一个复印件用到底，不用重复提交了。很多表格也由手写填空变成了直接勾选，群众选择确认即可，填表更简单。今后，不贷款、不进行资金监管的个人二手房买卖只需要到不动产登记综合受理窗口排一次队，最快40分钟就能办完，缴纳税费后通过设在登记大厅的邮政窗口办理邮寄，群众只跑一次就能完成全部二手房交易手续。”