绍兴买房限购政策,外地人和本地人在绍兴买房条件及限购政策

1. 绍兴首套房贷利率最新调查出炉!最高上浮25%!

从绍兴多家银行信贷中心了解到，2018年7月份四大行除了农行外，建行、中行、工行首套房贷利率上浮15%，二套房贷利率上浮20%，相比三月份并没有变化。而农业银行首套房从三月份的上浮15%→目前的上浮25%，二套房从三月份的上浮20%→目前的上浮30%，上涨趋势飞快。

其他本地商业银行中，浦发、华夏、民生银行首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%。值得关注的是，贷款者个人情况不同利率也不一样：如兴业银行，根据不同的客户，首套、二套房贷利率均上浮15%-20%不等。如下图所示：

2. 除此之外，各大银行合作楼盘不同，首套房贷利率也将会有所不同，那房贷率该怎么算了???房贷利率=基准利率(1+上浮幅度)例如：首套房上浮15%，房贷利率=基准利率4.9%(1+15%)=5.64%;二套房上浮20%，房贷利率=基准利率4.9%(1+20%)=5.88%

3. 放款时间：由于目前大部分银行额度紧张，调查中有近半数银行表示具体放款时间不确定。除去放款时间不确定的银行，从目前已知的信息来看，在资料齐全的情况下，最快当天就可以放。据调查，民生银行的放款速度是最快的，如果客户资料准备完整，无不良信用，不出意外当天就能放款。另外，有部分银行针对非合作楼盘与合作楼盘的放款时间也不同。

4. 利率上浮，购房成本又将增加：7月份绍兴人买房，按最高上浮利率来算，每月要多还305元，总还款额要多出19.46万元。

【落户政策】绍兴放开了对外来人口落户的限制，实行购房即可落户的政策。

【认筹摇号政策】1. 房地产开发企业采用摇号方式公开销售商品住房的，应当委托公证机构主持，在申领商品房预售许可证时上报公开摇号方案。楼盘需要在摇号前出示预售资金(意向金、认筹金)的，最高不得超过15万元。2. 严禁房地产开发企业通过房地产销售代理机构收取备案价以外的资金，不得炒卖房号，不得发布虚假信息，不得采取雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。对违反本规定的，责令限期改正，没收违法所得，情节严重的取消其从业资格，直至追究刑事责任。

规定，职工父母、子女在非缴存地、户籍地购房的，不得提取住房公积金账户余额。

有关负责人解释，考虑到不少职工想提取公积金为子女买房的实际情况，如孩子在杭州缴存公积金或户口在杭州并想要在杭州买房，那父母还是可以提取公积金替孩子买房。但如果孩子要去上海买房，父母就无法提取公积金替孩子买房。

通知还对与单位解除或终止劳动关系的缴存职工提取公积金作了调整。1月8日起，缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存6个月以上的，办理异地转移接续手续；未在异地继续缴存，且在本市连续缴存不足6个月并有异地账户资金转入的，封存满6个月后，方可提取住房公积金账户余额，其他情况按原政策执行。