青岛买房限购政策,外地人和本地人在青岛买房条件及限购政策

青岛限购政策是什么？

一，青岛籍家庭：在限购区域内拥有两套及以上住房的青岛籍家庭无法在限 购区域内购房。

二，非青籍家庭：在购房前两年内，有连续12个月的社保或个税缴纳记录的非青籍家庭（家庭成员均不拥有青岛户籍），可在限购区域内购房一套房。

三，限购区域：市南区，市北区，崂山区，李沧区，黄岛区，城阳区（包括高新区）非限购区域：即墨区，胶州区，莱西市，平度市

四，“家庭”是指夫妻双方和未成年人子女。

外地人怎么在青岛买房？

1. 缴满社保和个税后再买

根据青岛的限购政策，在市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区（包括高新区）范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

2.购买非限购区域房屋

青岛市的限购政策只包含部分区域，即墨区，胶州市，莱西市，平度市属于非限购区域，外地居民可在上述区域购房，满足自己住房要求。

3.购买非限购房产

青岛的限购政策是针对住宅，商业类房产不受限购政策影响。非青籍居民家庭可以选择在限购区域内购买商业类房屋。商业类房屋与普通住宅相比，在产权年限等方面存在不同，也不可以落户。

4.成为青岛人后再买房

青岛户籍居民家庭虽然也受限购影响，但相对于非青籍家庭家庭已宽松很多购房者有以下方式获得青岛户籍：

1）人才落户 45周岁内拥有大专以上学历，及45岁以内无学历人员及其他满足条件的人员均可申请落户青岛，具体操作方法可扫二维码加小编微信详细咨询，也可以电话咨询：15964956181 微信同号。

2）积分落户 根据您的住房 社保缴税记录对青岛贡献等进行积分，累计100分的可申请落户，青岛市每年积分落户的名额是3000人，落户成功率不可预估。

3）结婚买房 外地户籍居民可与青岛户籍居民结婚，从而获得购房资质。青岛市的限购政策以“家庭”为单位进行考核，只要家庭中有一人具有青岛户籍，整个家庭就执行青岛籍居民家庭的限购政策。“家庭”是指夫妻双方和未成年子女。

外地户籍的购房者可以根据自身情况合理选择以上方式在青岛购房，需要指出的是，通过假结婚，借用他人名义等方式买房存在极大的风险。购房者应该通过合理，合法的方式购房。

附：开具购房资格证明需要：青岛的户籍登记卡，与户籍卡相对应的身份证（可以是临时证）

成为青岛户籍后身份证如何办理：外地户籍人员在取得青岛户籍后需要本人携带户籍登记卡去户籍所在的派出所重新办理身份证，进行信息和指纹采集。