日照二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，日照新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于日照二手房交易的一些相关知识点。包含日照二手房交易税费、日照二手房交易流程、日照二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

一、日照二手房交易网签时需要什么材料

1、房屋所有权证书；

2、买卖双方当事人身份证明；

3、《二手房买卖信息表》；

4、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

5、其他必需的相关材料。

网签办理注意事项：

1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

5、买卖双方凭签约时设置的密码，可在西安市房产资讯网对网签信息进行核实；

6、网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

二、日照二手房交易有什么限制

1、经适房要办理上市交易手续后，房主才能交易其他房产。

2、在未退出经济适用住房或补缴相关差价取得完全产权以前，市住房保障部门应当将购房人纳入限制办理房屋登记信息系统，限制其办理其他住房的房屋权属登记。

这也意味着，名下有经适房者，必须在办理了退出自己的经适房，或者按规定，补缴差价办理全产权手续后，才能出售自己名下的其他房产。