长治二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，长治新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于长治二手房交易的一些相关知识点。包含长治二手房交易税费、长治二手房交易流程、长治二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

长治二手房的交易流程是什么

1、一般买方透过代理与卖方议价及洽谈各项条款；

2、要签订临时买卖合约，支付细订（一般为楼价之3－5％）；

3、在签订临时合约后14天内，买卖双方签署正式买卖合约，买方付予卖方大订，一般为楼价之10％减去细订已付的数目后所得的余数，便是应缴付之大订，细订加上大订，通常是楼价的一成；

4、要打厘印、缴付印花税及于土地注册处登记合约；

5、在买卖双方协议正式完成交易日期（正常签署正式买卖合约后一个月内）；

6、由买方律师审核业权；

7、由买方律师草拟楼契，由卖方律师审核确保无误；

8、在成交前一日，买方前往单位验楼，查看一切是否妥当；

9、要正式完成交易日；

10、需买卖双方签署楼契，买方律师将楼价余数交给卖方律师，卖方将物业交吉及交还单位钥匙予买方（交吉日期不定，可由双方协议）；

11、要打厘印及于土地注册处登记该楼契；

12、最后完成交易。

长治二手房的交易流程是什么？二手房在交易时的需要什么材料？

二手房在交易时的需要什么材料

1．房屋产权证原件；

2．网上签约的存量房买卖合同原件；

3．登记申请书原件（受理窗口提供）；

4．申请人身份证明；

5．房屋产权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份；

6．契税完税或减免税凭证原件；

7．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

8．其他资料：住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件，补交土地出让金的证明，商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。