青岛二手房价格走势图最新消息及价格预测

房价一直是人们最关注的话题，其中二手房也十分抢手。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么2018-青岛二手房价格走势图最新消息及价格预测是多少，高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

青岛9月二手房均价20983元/m2

青岛8月二手房均价20992元/m2

环比上月下跌0.04% ↓，同比去年同期上涨19.50% ↑

青岛二手房和新房

成交均呈现两位数的下降趋势，

二手房挂牌价出现了明显松动。

二手房成交量已连降5个月

部分小区房源挂牌价出现松动

虽然此前成交量连续4个月萎缩，8月份的青岛二手房交易量，仍然没有止住跌势。根据青岛网上房地产最新公布数据统计，8月青岛二手房共成交3100套，成交均价24689元/平方米，总成交面积285144．22?。与7月相比，环比下降16．1％；同比2017年8月成交量下降31．14％。

“房主普遍要价高，而购房者又觉得房主该降降价，买卖双方谈不拢，成交难度系数增大。”一位房屋中介经纪人告诉记者。

一直在看房的市民小王表示：“原来看好市北的二手房，结果看了几套房之后发现总价都在200万元以上，而城阳高新片区由于限价，新房价格比较能接受，最后可能选择这里。”房东张先生则表示：“我位于市南区的房子确实挂了一段时间了，如果看房人是真心想买，价格还可以谈。”

记者注意到，部分小区房源挂牌价出现了松动。一中介挂牌的一套北岭山花园的套三厅1楼房源，面积97.28平方米一楼带30平方米的院子精装修，要价260万元且还可以再议，而这套房源在一个月以前要卖300万元。

在成交套均面积方面，据统计，8月份二手房成交套均面积86平方米，环比上升5.9%，二手房成交套均总价212万元，环比上涨5.0%。在房价方面，据统计，8月份二手房成交均价24689元/平方米，挂牌均价28303元/平方米。

新房网签量环比降三成

但价格呈微涨态势

楼市素有“金九银十”销售旺季的说法，旺季前刚刚过去的8月商品房的销售并不乐观。

据青岛锐理数据的统计，8月，青岛商品房销售12260套，环比下降12.66%，同比下降22.57%，其中商品房住宅成交9695套，环比下降13.55%，同比下降27.02%。

贝壳研究院数据显示，8月，青岛市新房网签量4204套，环比下降34.3%。新房成交套均总价211万元，环比上涨1.0%。8月，青岛市挂牌均价28303元/平方米，环比上涨1.0%。其中，只有市北区上涨，挂牌均价31020元/平方米，环比上涨2.3%。