常州首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明

房价是很多人比较关注的问题，房子的价格越来越贵，因此，人们都会选择分期贷款买房。那么2018年常州首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明是什么？高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

常州首套房首付比例是多少

１、中国央行发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点。也就是说，首套房首付比例低可以降低至２０％。比原来的３０％下降了整整１０％。

２、对于商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低。

３、对于公积金贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。公积金如没有评级，一般多只能贷８０万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

４、按照常州现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房９０?（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于２０％，９０?以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于３０％。

常州首套房贷款有哪些优惠政策

１、个人首次购买９０平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到１％的优惠。

２、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

３、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍，还有低首付款比例调整为20％。

４、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调０．２７个百分点。

５、买房人将购买超过２年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

６、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

７、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于４０％。

８、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，低首付为２０％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为３０％。